Anuário retrata mercado
construtor de Curitiba
Arquivo FolhaMercado imobiliário de Curitiba está concluindo obras sem conseguir iniciar novos empreendimentosDa Redação
A Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná- Ademi acaba de lançar a 13ª edição do Perfil Imobiliário de uma Metrópole. A publicação anual que tabula os dados da construção civil em Curitiba é resultado do levantamento de dados e informações sobre as áreas de maior crescimento em construções, realizados mensalmente pelo Boletim Ademi.
‘‘O Perfil Imobiliário é um verdadeiro retrato do mercado imobiliário da capital parananense’’, diz o presidente da Ademi-PR, José Carlos Martins. ‘‘Tabulamos as quantidades de obras residenciais e obras comerciais, licenciadas e concluídas. Partimos de números oficiais obtidos com a Prefeitura Municipal e o IPPUC - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba e preparamos um resumo com comentários e análises’’, completa Martins, enfatizando que a edição tornou-se também um instrumento confiável para todo o mercado construtor e administrador de compra e venda imobiliáária.
A nova edição do Perfil aponta que nos últimos anos tem crescido a quantidade de obras concluídas em Curitiba, em relação às obras licenciadas. Em 1996, a relação era de 0,56 m2 de obras concluídas por obras licenciadas e no primeiro semestre de 1999 os índices apontam a proporção de 1,6 m2 de obra concluída para cada metro quadrado de obra licenciada. Ou seja, o mercado imobiliário está concluindo obras sem conseguir iniciar novos empreendimentos.
Outra tendência revelada foi a descentralização do mercado. Os setores tradicionais formados pelo setor estrutural – as Zonas Residenciais 4 e as Zonas de Comércio –, representavam 51% do total de ááreas aprovadas no ano de 1996; em 1998, a soma dos setores tradicionais passou a representar somente 33%.

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