As férias de verão marcam o momento ideal para passar um tempo no litoral com a família. Para evitar contratempos e ter uma estadia tranquila muitos optam por alugar com antecedência uma residência na praia escolhida. No entanto, para ter segurança no negócio é preciso tomar alguns cuidados.

O vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), Carlos Paulino, comenta que o fato de muitos interessados morarem em cidades distantes do litoral torna a internet uma opção para fechar o negócio, mas há riscos.

Segundo ele, muitos consumidores, em busca do melhor preço, entram em sites pouco confiáveis e acabam caindo em golpes. "Os golpistas se apropriam de imagens de residências e apartamentos em outros sites e colocam o preço da diária lá embaixo. Acontece que a maioria dos negócios são fechados depois que o interessado executa o pagamento de metade do valor de forma antecipada", diz. "Quando ele chega no local combinado com toda a família e o que encontra não é nada daquilo que aparecia nas imagens, não há muito o que se fazer", alerta.

De acordo com Paulino, quando a negociação é feita com uma imobiliária ou corretor devidamente credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR) a locação tende a ser mais segura, pois possíveis fraudes implicam em obrigações legais. Para checar se o profissional tem a autorização devida, o interessado pode procurar o site do conselho.

Mesmo assim, antes de fechar um negócio, os locatários são orientados a pedir por fotos e outras informações detalhadas sobre o imóvel antes de bater o martelo. "Se o negócio for feito com uma imobiliária ou corretor credenciados e o locatário se sentir de alguma forma lesado, pode acionar juridicamente as partes, alegando propaganda enganosa. Claro isso só ocorrerá se tiver documentos que comprovem isso. Por tanto, juntar e guardar informações sobre o imóvel é sempre importante", avisa.

Preços

O preço médio de locação de um apartamento com quatro dormitórios, no litoral paranaense, tem custo médio de R$ 500 a diária. Já os preços para unidades com três quartos variam entre R$ 350 a R$ 400 e dois quartos pode ser encontrado a partir de R$ 250. Residências costumam ter um valor mais alto, já as com piscina têm diárias a partir de R$ 700.

Para se definir o valor das diárias são levados em consideração, o tamanho do imóvel, a localização - neste quesito, principalmente, a proximidade do mar -, entre outros.

Paulino afirma que, embora não tenha números fechados, a alta temporada de aluguéis, registrada entre o final de dezembro e o início de janeiro deste ano, pode ser considerada boa tanto para as imobiliárias quanto para locatários, que na visão dele, conseguiram ótimos preços.

Para os interessados em desfrutar do feriado de carnaval em praias, ele aconselha a começar a procura por um bom negócio agora. "Começando agora o locatário terá a oportunidade de reunir mais informações sobre o imóvel desejado e ainda conseguir preço em média (de 20% a 30%) mais em conta.

Serviço: Site do Creci-PR – www.crecipr.gov.br

mockup