Alugar a vaga ociosa na garagem pode assegurar uma renda extra e até ajudar no pagamento do condomínio. Essa tem sido a opção seguida por muitas pessoas que aposentaram as respectivas cartas de motorista ou por aqueles cujos filhos se mudaram e deixaram livres áreas de estacionamento em prédios de apartamentos.
Na grande maioria dos edifícios residenciais, onde os proprietários dispõem de apenas uma vaga, a disputa é muito grande entre os próprios moradores para alugar uma vaga, quando esta surge. Os valores variam de região para região. ''Na verdade, a maioria cobra 50% do valor do condomínio'', explica a gerente de atendimento ao cliente da Lello Administradora de Imóveis, Renata Tasso. Acrescenta que esse valor é reduzido a 25% do condomínio quando é baixa a procura ou pode chegar ao valor exato do condomínio (100%), quando a procura por vaga é grande.
A própria Renata se declara beneficiada pelo sistema, já que coloca o seu carro numa vaga alugada por uma vizinha do prédio em que reside. ''É muito bom porque tenho o conforto de não precisar me deslocar para um estacionamento particular'', argumenta. Ela esclarece que os interessados em alugar vagas na garagem devem esgotar todas as formas de oferecimento dentro do condomínio. ''Ofereça a vaga aos moradores e, em última instância, alugue para quem não mora no prédio.''
Segundo Kalil Rocha Abdalla, advogado que atua na área de imóveis, é sempre aconselhável que o dono da vaga alugue para alguém que resida no prédio. O novo Código Civil abriu a possibilidade dessa transação envolver estranhos ao edifício. ''Mas fazer isso é querer arrumar uma grande encrenca'', adverte Abdalla. Ele argumenta que essa opção entra em choque com a segurança de qualquer edifício.
Para Hubert Gebara, da Hubert Assessoria Imobiliária, a falta de vagas é um problema comum nos prédios menores. ''Entre os 300 prédios que administramos, em 95% deles faltam vagas'', garante. Nos outros 5%, sobram vagas porque são edifícios com até 8 vagas por apartamento. O próprio Gebara tem direito a 5 vagas. Mas desde que os filhos se mudaram, está com 3 livres. ''Como ninguém no prédio está precisando de vaga e eu não quero criar problemas para a segurança, não vou alugá-las.''

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