Levantamento do Secovi-SP sobre o comportamento do mercado de locação, realizado em agosto deste ano, revelou queda de 0,3%. Os dados, que compõem a Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial, foram coletados em uma amostra de 150 empresas que operam na Capital paulista. Em termos comparativos aos aluguéis praticados no início do ano, os valores de agosto situaram-se pouco acima (cerca de 3,9%) e considerando os últimos 12 meses, calcula-se uma alta acumulada de cerca de 5,5%.
O tipo de imóvel que apresentou maior ritmo de redução foi o de 2 dormitórios (0,4%). As unidades de 1 e 3 quartos apresentaram estabilidade em relação a julho. As moradias sem garagem tiveram diminuição maior que as com vaga. Quanto à conservação dos imóveis alugados, cerca de 80% foi considerado em ótimo ou em bom estado. De modo geral, os apartamentos locados encontravam-se com melhor conservação do que as casas.
De maneira geral, observando toda a carteira disponível, para 36% das empresas entrevistadas houve crescimento no volume total de imóveis alugados. O Secovi-SP também calcula periodicamente o Índice de Velocidade de Locação (IVL) - tempo que um imóvel fica vago até ser alugado. O índice geral do final do primeiro semestre foi de 41 dias. Os imóveis de boa qualidade apresentaram melhor ritmo de escoamento (39 dias), contra 50 dias para casas e apartamentos com qualidade regular.
Os tipos de habitações que tiveram melhor desempenho no período pesquisado foram as casas de 1 e 2 dormitórios e as kitinetes, que tiveram um IVL médio em torno de 30 dias, isso no segmento de unidades de boa qualidade ou em bom estado de conservação.
''Mais uma vez constatamos que os imóveis em melhor estado de conservação têm escoamento mais rápido e a discussão quanto ao valor do aluguel é mais facilitada. Portanto, vale a pena um certo investimento na recuperação do imóvel vago, isso garante mais poder de negociação aos proprietários'', afirma o vice-presidente de Locação, Sergio Luiz Abrantes Lembi.

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