Marcados por uma série de novidades tecnológicas, os empreendimentos residenciais também acompanham a era dos edifícios inteligentes. Curiosamente, o primeiro edifício residencial do Paraná com o maior número de itens e equipamentos de automação de alta tecnologia, foi batizado com o nome de um dos mais conhecidos pioneiros londrinenses.
Com a assinatura da Construtora Plaenge, o Solar Philadelpho Garcia que está sendo entregue este mês aos seus moradores, é um ‘‘dois por andar’’ localizado em uma das áreas mais nobres da cidade. Com 18 andares e apartamentos de 317 metros quadrados, o edifício considerado de alto padrão para uma cidade como Londrina foi totalmente vendido antes da entrega.
Equipado com muitos itens das inovações tecnológicas disponíveis no mercado mundial da construção civil, o Philadelpho agregou à automação, o conforto e a segurança. ‘‘Sem falar na economia, já que todos os equipamentos possibilitam diminuir os custos do condomínio’’, argumenta o engenheiro e diretor da construtora, Fernando Fabian.
‘‘Na portaria e na garagem, por exemplo, câmeras de um circuito fechado de televisão mostram as pessoas que transitam por esses locais. Da portaria, é possível enviar imagem e som dos visitantes aos apartamentos. E só depois de checadas, através do videofone, as visitas são liberadas pelo porteiro para acesso ao prédio. Este é apenas um dos itens de segurança’’, diz o engenheiro.
E mais. Através de um circuito fechado de televisão interligado à TV cabo, os moradores poderão checar também as imagens das áreas de lazer - playground e quadra de esportes, de qualquer ponto do apartamento.
Outra novidade é o controle de acesso por cartão magnético. Cada apartamento terá uma quantidade limitada de cartões, que abrem os portões sem a necessidade do porteiro. Muros e grades do edifício receberam um sistema de segurança perimetral, instalado por todo a divisa, que sinalizará, no computador da portaria, a presença de algum intruso. Na tela, automaticamente, aparecerá uma imagem da planta do pavimento térreo, indicando qual o trecho da divisa onde houve a ocorrência e também a imagem do ‘‘visitante’’, captada pela câmera mais próxima do local.
Os elevadores só funcionam mediante a digitação de uma senha eletrônica (podendo o morador bloquear o acesso ao apartamento, em caso de viagem); as tradicionais minuteiras foram substituídas por sensores que iluminam, automaticamente, os halls, elevadores e garagem, assim que registram a entrada de pessoas nesses ambientes; incêncios e vazamentos de gás também são monitorados por sensores instalados nos apartamentos e interligados à portaria.
‘‘O alarme de incêndio na cozinha do apartamento, por exemplo, não é do tipo sprinker, que simplesmente esguicha água sobre um foco de incêncio’’, ilustra Fabian. ‘‘Ao identificar fumaça excessiva, um sensor avisa a possível irregularidade à portaria. E, na tela do computador, o porteiro tem todas as informações necessárias: número do apartamento, nome do proprietário e até o endereço e telefone comercial, caso ele esteja fora e precise ser localizado.’’ Mesmo procedimento foi adotado para casos de vazamentos de gás. E, no caso da falta de energia elétrica, os moradores do edifício inteligente contam com a facilidade de um gerador próprio. O equipamento vai assegurar o funcionamento do sistema elétrico das áreas comuns (garagem, portaria, portões automáticos, elevadores sociais) e de dois ambientes de cada apartamento.

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