Adquirir um imóvel envolve, além de um vultoso investimento, o comprometimento com financiamentos a longo prazo. Assumir essa conta é uma decisão difícil para qualquer pessoa, mesmo com o mercado imobiliário em plena forma e o com aumento dos recursos disponibilizados para a habitação nos bancos. Quem compra um imóvel quer ter a certeza de que está fazendo um bom negócio.
A garantia de uma boa compra envolve fatores como segurança, transparência e a certeza de que seu dinheiro está sendo bem aplicado. Para garantir esses quesitos, com todas as informações e procedimentos acessíveis ao cliente, os empreendimentos de incorporação das empresas do Grupo A. Yoshii - Construtora A. Yoshii e Yticon - passam a ser regidos pelo Patrimônio de Afetação, lei número 10.931, criada em agosto de 2004.
A A. Yoshii é a primeira empresa de Londrina a trabalhar dentro desse sistema. ''O Patrimônio de Afetação é um instrumento de segurança e proteção para o comprador. Garante que 100% do que o cliente aplicou está garantido, independente de qualquer imprevisto que possa acontecer com a incorporadora'', explica Simoni Bianchi, diretora financeira da construtora.
No regime, cada obra é individualizada e auditada por uma comissão eleita pelos compradores, com acesso às demonstrações financeiras, relatórios de acompanhamento da obra e da utilização dos recursos. Nesse sistema, o patrimônio do cliente está seguro. ''Com o sistema, os compradores do empreendimento têm acesso ao fluxo de caixa, através de prestações de contas a qualquer momento. Ele saberá, por exemplo, quantas sacas de cimento foram compradas na obra''.
Segundo a diretora financeira, a regulamentação facilita também, o financiamento junto aos bancos. ''O Patrimônio de Afetação é o passaporte carimbado de crédito para financiamentos. Os bancos sabem que, se um empreendimento possui o regime, significa que existe transparência na gestão dos recursos''.
Brisas Residence
O Brisas Residence Club Alto do Araxá, cujo lançamento oficial será neste final de semana, será regido pelo Patrimônio de Afetação. O empreendimento faz parte de uma linha de projetos iniciada no ano passado, com o Brisas Lago Igapó, que agrega um mix que tem atraído muitos interessados desde o pré-lançamento. Um bom projeto arquitetônico, localização privilegiada, pontualidade na entrega, baixas taxas de condomínios e itens de sustentabilidade fazem parte do conceito do empreendimento.
''Cada um dos nossos projetos é criado pensando no que o cliente deseja, o que ele gosta e o que o deixaria satisfeito'', diz Simoni. O novo empreendimento será construído na Avenida Voluntários da Pátria, próximo à Avenida Maringá, com 107 metros quadrados de área total, três dormitórios, sendo uma suíte e varanda com churrasqueira. São 19 pavimentos que somam 152 unidades. A unidade decorada está aberta à visitação no show room da construtora.

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