Síndico pela terceira vez, Frederico Mesquita Nogueira Mendes é daqueles raros moradores que sempre se colocam à disposição para desempenhar a atividade. Depois de ter sido eleito em outros dois condomínios residenciais, hoje ele é síndico no Maison Murano, localizado na Gleba Palhano, região sul da cidade. "Primeiro porque eu gosto e segundo porque tenho disponibilidade de tempo", justifica o Mendes, que hoje é investidor no setor imobiliário.

"Hoje a responsabilidade do síndico é bem maior do que era antigamente. Hoje ele é responsável pelo prédio em si, pelas reformas", lembra Mendes. Lidar com pessoas, na sua opinião, é um dos maiores desafios da atividade. "Ter bom relacionamento, evitar atritos, fazer cumprir o regimento interno." Porém, se a pessoa tem disponibilidade e gosta de administração, pode se tornar um síndico, diz Mendes. "A experiência só é adquirida com a prática."

Com a experiência que tem, ele tranquiliza os novos eleitos esclarecendo que o síndico nunca está sozinho em sua atividade. "Dúvidas a gente sempre tem, pois mudam leis, mudam normas. Mas sempre tive um escritório que me desse apoio jurídico." Estes escritórios são contratados por escolha do próprio condomínio, e também auxiliam o síndico em questões sobre folha de pagamento, cobranças, etc.

A tomada de decisões no condomínio pode ser feita com o auxílio do Conselho Fiscal - composto por condôminos -, e do subsíndico, caso a eleição desses postos esteja prevista na convenção do condomínio. Segundo Mendes, a troca de ideias com outros síndicos também pode ajudar. Na Gleba Palhano, por exemplo, há um conselho que se reúne toda semana para a discussão de temas relacionados à rotina nos condomínios. (M.F.C.)

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