O futuro é aqui e agora. Pelo menos é o que pretendem os empresários e parceiros do mais novo condomínio de casas lançado em São Paulo; o Innovative House. Eles reuniram no projeto de 12 mansões no Morumbi, o que há de mais adiantado em tecnologia do morar – desde o sistema construtivo até o de serviços. Tudo, no imóvel, é voltado para servir os moradores e com a dosagem certa de tecnologia.
Longe da proposta das casas hi-tech dos filmes e livros de ficção, a Innovative-House aposta em um número pequeno mas ‘‘essencial’’ de itens de serviços automatizados. ‘‘As casas têm o suficiente para dar conforto e simplificar o dia-a-dia das pessoas’’, resume o empresário Leonardo Senna. Entre os acessórios incluídos no projeto estão fechaduras com leitores de impressão digital substituindo a chave e vidros com transparência eletronicamente controlada.
Mas tudo isto só é possível devido ao novo conceito de construção proposto pelo projeto. A implantação deste tipo de sistema em uma casa padrão (de alvenaria) implicaria em abrir buracos em todas as paredes, praticamente de fora-a-fora. Na Innovative House as paredes são em composite wall - sistema similar ao dry wall.
Formadas por duas partes, o miolo é oco permitindo que toda a rede elétrica, hidráulica e complementos como ar condicionado e até um revolucionário sistema de aspirador de pó central (que já equipa grande parte das novas casas nos Estados Unidos e Canadá), passem por dentro da estrutura da parede. Tudo integrado à automação da casa. O resultado é uma obra limpa e rápida tanto para a construção quanto na manutenção.
Na I-House será utilizado o sistema hidráulico com tubulação flexível de polietileno reticulado (PEX). Resistente a altas pressões, o Pex é envolvido por uma outra tubulação. Em caso de vazamento o reparo pode ser feito através de uma simples desconexão, sem quebra-quebra.
Na massa da composite wall é empregada, além do gesso acartonado, madeira especialmente tratada o que implica no aumento da resistência e da durabilidade. Recebe ainda membrana de polietileno e isolamento de lã de rocha, material extremamente resistente ao fogo. Soma-se a essas qualidades, o fato dela proporcionar um espaço acústico perfeito, ideal para ambientes como o home theater.
‘‘A Innovative House tem um conceito construtivo que vai revolucionar o mercado. Conseguimos reunir neste projeto tudo que há de mais novo em materiais e soluções para construção em todo o mundo, adaptando ao padrão brasileiro’’, garante Senna. O grupo pretende construir condomínios com o mesmo conceito em várias cidades do País. Curitiba pode ser uma das escolhidas.

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