São Paulo, 10 (AE) - A velocidade de locação de imóves na cidade de São Paulo, permaneceu estável no primeiro trimestre deste ano na comparação com os últimos três meses de 1998. O indíce de velocidade de locação "IVL" para os imóveis vária de 2,6 meses na região central da cidade a 3,4 meses na região oeste, Os dados são da Pesquisa Conjuntural de Locação do primeiro trimestre de 1999, divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Segundo a pesquisa, a oferta de imóveis permaneceu práticamente estável no primeiro trimestre com exceção dos imóveis na faixa de valores entre R$ 301,00 e R$ 450,00, que tiveram aumento, e nos valores acima de R$ 2.500,00, o número de imóveis disponíveis para locação diminuiu.
Em relação à procura por imóveis, diminuiram as ofertas para unidades acima de R$ 601,00 e aumentaram para valores até R$ 450,00. Nos imóveis com aluguéis entre R$ 451,00 e R$ 600,00 a procura permaneceu a mesma.
De acordo com a pesquisa, no primeiro trimestre deste ano o número de imóveis alugados cresceu na faixa em que o aluguel é de menor valor (até R$ 450,00) e diminuiu para valores acima de R$ 601,00.
O principal motivo para atrasos no pagamento dos aluguéis, segundo a pesquisa, é o desemprego, responsável por 80% dos casos no período, número superior aos 70,2% registrado nos últimos três meses de 1998. O desemprego também é a principal alegação dos inquilinos que devolveram os imóveis neste período. A segunda razão para o atraso nos aluguéis é a impontualidade no pagamento dos salários, que respondeu por 57% dos casos no primeiro trimestre do ano contra 67,7% do último trimestre de 1998. Na maioria do casos, o atraso no pagamento dos alugueis chega a durar de duas a quatro semanas.

mockup