São Paulo, 7 (AE) - O valor de locação de imóveis no município de São Paulo teve uma queda de 1,4% em junho, de acordo com a Pesquisa Secovi Mensal de Valores de Aluguel, divulgada hoje (7). O mau estado de conservação dos imóveis e a ausência de garagem são duas das explicações para a depreciação do valor médio de locação.
Segundo o diretor de locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Luiz Fernando Gambi, o bom estado de conservação valoriza em média 15% o aluguel de um imóvel. A pesquisa constatou que não há mais diferença significativa entre o valor de locação de casas e apartamentos em São Paulo. "A antiga prática de locar o imóvel em mau estado e abater do aluguel as despesas do inquilino com a reforma acabou", afirmou Gambi.
O Secovi informa que, para evitar perdas e atualizar o valor do aluguel, a Caixa Econômica Federal está oferecendo aos proprietários financiamento para a compra de materiais de construção a juros baixos (1%, mais TR) e até 35 meses para pagar, pelo Programa Construcard.
De acordo com o Secovi, as vagas na garagem podem ser decisivas para a locação de um imóvel. Para imóveis de um dormitório, a vaga pode acrescentar entre R$ 50 e R$ 80 no valor do aluguel. No caso de imóveis de dois dormitórios, o valor oscila entre R$ 80 e R$ 100. Para o imóvel de três dormitórios, pode superar R$ 150.

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