São Paulo, 20 (AE) - A Setin Empreendimentos Imobiliários anunciou hoje que lançará em agosto, na regiao do Aeroporto Internacional de São Paulo, em Guarulhos, o Mondial Airport Business Hotel, projeto que inclui um hotel da bandeira Ibis e um flat residencial e de escritórios da Parthenon, ambos da rede Hotelaria Acoor Brasil. O empreendimento, que ocupará área de 3,4 mil metros quadrados, receberá investimento de cerca de R$ 45 milhoes e a previsão de inauguração é de 36 meses.
Segundo o presidente da incorporadora, Antônio Setin, os recursos virão do total de unidades comercializadas junto a pequenos e médios investidores. Ao todo são 288 apartamentos do Hotel Ibis, 166 unidades do Parthenon Flat para hospedagem e 64 do Parthernon Office. O prazo de pagamento será de 66 meses. As unidades custarão R$ 59,9 mil (flat de escritório), R$ 69,9 mil (hotel) e R$ 76,9 mil (flat residencial). Segundo Setin, o retorno mensal do investimento é estimado em cerca de 1% do custo da unidade.
Para operar os serviços que serão oferecidos pelo complexo hoteleiro, como restaurantes, áreas de lazer e salas de convenções, entre outros, a Setin contará ainda com a IBM, que será responsável pela implantação da infra-estrutura de informática, incluindo intranet, internet, shopping virtual, entre outros itens. Além da Hotelaria Accor Brasil, o empreendimento terá suporte de serviços e administraçao da BPC (Business Process Center), rede internacional que atua em 14 países, no comando de mais de 120 escritórios de alto padrão.
Antes de viabilizar o projeto, a Setin encomendou uma pesquisa para a consultoria multinacional Horwath Consulting. Segundo o levantamento, existe crescente demanda por hospedagem na regiao de Guarulhos, que abriga o maior aeroporto do Mercosul
com uma média de 400 pousos e decolagens por dia e cerca de 90 mil hóspedes potenciais.
De acordo com Setin, Guarulhos é hoje o 13º município brasileiro em potencial de consumo e concentra 3 mil indústrias, responsáveis por um PIB de US$ 3,3 bilhões por ano. Ele destaca ainda o fato de que o Aeroporto Internacional de Sao Paulo é o vice-líder nacional em fechamento de atividades por mau tempo, o que gera uma demanda por acomodaçoes em torno do aeroporto.
O presidente da Setin diz que diante do aumento da concorrência e da economia enfraquecida a empresa trabalha com projeçoes de rentabilidade modestas. Entretanto, explica ele, se houver mesmo recuperação da economia no segundo semestre, a partir do ano 2000 poderemos ter um crescimento de 10% a 15% da taxa de ocupaçao hoteleira, que hoje é, em média, de 60%. "O setor hoteleiro reflete rapidamente o aquecimento da economia", afirma Setin.

mockup