O Projeto Renascer foi lançado no primeiro semestre do ano passado e inclui uma série de programas, como o Poupalar. Desde o início do Poupalar, a Cohab-Ld recebeu 26 mil inscrições. Segundo o diretor-presidente da companhia, Agnaldo José Rosa, o programa é uma espécie de poupança de capitalização. Para participar, o mutuário se inscreve, paga uma taxa de 10% do valor de sua renda mensal, e investe, no mínimo, o mesmo valor durante quarenta meses.
Rosa explica que o dinheiro é depositado na conta-corrente 3688-7, na Caixa Econômica Federal (Caixa). O dinheiro é corrigido por uma taxa de 6% ao ano mais o IGPM (Índice Geral de Preço Médio). ‘‘Estes recursos são aplicados única e exclusivamente para o pagamento das contruções das moradias’’, afirma Rosa, observando que a compra do terreno e toda a infra-estrutura necessária para a implantação dos condomínios são realizadas com recursos próprios da Cohab-Ld.
O presidente da Cohab abriu para a Folha a contabilidade da companhia e mostrou o montante já arrecadado pelo Poupalar. Segundo os documentos apresentados, no dia 31 de maio passado a conta na Caixa tinha um saldo de R$ 9.365.047,75. Deste total, R$ 8.416.965,00 estão vinculados ao Programa Poupalar e o restante, pouco mais de R$ 900 mil, são da Cohab-Ld.
Rosa explica que com a entrega das unidades do Condomínio Ilha Bela, o primeiro do programa a ficar pronto, a conta-corrente terá um débito de R$ 1,3 milhão, por conta da liberação do condomínio. Segundo Rosa, os contratos do Poupalar foram elaborados com base no Código de Defesa do Consumidor. ‘‘Isso é uma demonstração do quanto ele é seguro’’, comenta. Ele afirma ainda que os poupadores terão a moradia ao final dos 40 meses, desde que estejam rigorosamente em dia com as prestações.
No contrato fica estabelecido que caso o poupador que estiver em dia não receber o imóvel ao final dos 40 meses, a Cohab tem de pagar uma multa de 10% sobre o saldo e o prazo é estendido em 60 meses. Rosa observa ainda que o contrato é flexível e quem precisa desistir do negócio pode resgatar o dinheiro. ‘‘Mas é descontado um taxa de administração de 6%, além do valor do seguro de R$ 6,50’’, diz.
Quanto à cobrança do seguro, Rosa afirma que ele já beneficiou 35 mutuários que receberam seus imóveis quitados. Rosa observa ainda que a comissão originada pela cobrança do seguro é destinada para a formação do Fundo Suplementar de Renda, que tem projeto tramitando na Câmara e também é alvo das investigações. O fundo, segundo ele, será utilizado como uma espécie de subsídio para bancar as pessoas de baixa renda.
Rosa observa ainda que dos 26 mil inscritos, 17 mil vinham mantendo suas contas rigorasamente em dia até que começaram ‘‘os ataques por parte do Sinduscom’’. Hoje, o número de poupadores em dia com os pagamentos somam 7 mil. ‘‘Não somos questionados pelos poupadores, mas sim pelas pessoas que temem o sucesso do Poupalar’’, afirma.
O diretor-presidente da Cohab diz que as 360 famílias já contempladas pelo Poupalar já estão sendo convocadas e começam a se mudar nos próximos dias. ‘‘Só estamos finalizando a desinfecção da rede de água para que o pessoal possa se instalar’’, comenta.

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