São Paulo, 13 (AE-Dow Jones) - O grupo hoteleiro mexicano Posadas SA e o brasileiro Inpar Construções e Empreendimentos Imobiliários vão investir US$ 105 milhões para construir três hotéis Caesar Park em São Paulo. O grupo Posadas vai investir US$ 20 milhões para ter participações minoritárias nos empreendimentos, disse o vice-presidente de desenvolvimento, Jorge Carvallo, na Cidade do México.
O investimento é o segundo grande negócio da companhia mexicana na América do Sul. Em junho de 1998, o grupo investiu US$ 123 milhões para adquirir o Caesar Park e atualmente possui ou opera quatro hotéis da cadeia no Brasil e na Argentina. O acordo poderá ser seguido por outros no Brasil e por negócios menores na Argentina e no Chile.
"Os hotéis cinco estrelas (no Brasil) são muito caros e não há muitos hotéis quatro estrelas", disse Carvallo. Por isso
ele explicou, o plano do grupo é adotar no Brasil a mesma estratégia aplicada no México: cadeias de quatro e cinco estrelas que operam sob nome semelhante. No México, os cinco estrelas são chamados Fiesta Americana e os quatro estrelas formam a cadeia Fiesta Inn.
O Posadas vai investir US$ 12 milhões num hotel de 383 quartos a ser inaugurado em agosto de 2001 no aeroporto internacional de Guarulhos, em São Paulo, que será formado por 180 quartos da cadeia cinco estrelas Caesar Park e 203 quartos de uma cadeia quatro estrelas ainda sem nome definido. O grupo mexicano tem um contrato de administração por 25 anos, que pode ser estendido por mais 15 anos. O hotel, que exigirá investimentos de mais de US$ 40 milhões, vai incluir um centro de convenções par 1.200 pessoas.
O Posadas também vai investir US$ 8 milhões num hotel de 400 quartos a ser aberto em 2001 na Vila Olímpia, região Sul de São Paulo. A rede terá 180 quartos da cadeia cinco estrelas Caesar Park e 220 quartos quatro estrelas. O custo de construção desse hotel é estimado em US$ 37 milhões. O Posadas tem ainda um contrato de administração de 20 anos para um hotel Caesar Park a ser aberto em outubro de 2002 no centro financeiro e comercial da Av. Paulista. Os 400 flats do edifício serão vendidos a investidores individuais. Sua construção é estimada em US$ 28 milhões.
O Posadas vai gerar receita de suas participações minoritárias, uso da marca Caesar Park e contratos de administrações. Os três hotéis devem contribuir com US$ 6,4 milhões para o lucro ao ano antes dos juros, depreciação, impostos e amortizações (Ebitda) do Posadas. Em 1998, o Ebitda do Posadas foi US$ 66 milhões. O grupo, com sede na Cidade do México, opera 52 hotéis com mais de 11 mil quartos nos EUA, México e América Latina.

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