Campinas, SP, 08 (AE) - A IBM Brasil e a Inpar Empreendimentos Patrimoniais lançaram hoje em Hortolândia, cidade paulista próxima à Campinas, o condomínio empresarial Tech Town, com 1 milhão de metros quadrados, sendo 450 mil metros quadrados destinados a receber empresas do setor de tecnologia.
Com investimento inicial de R$ 250 milhões, a incorporadora e construtora Inpar vai iniciar a construção das instalações utilizando o conceito built-to-suit, escritórios e galpões construídos sob medida e com infra-estrutura necessária às operações de cada companhia.
De acordo com o presidente da Inpar, Alcides Parizotto, o investimento total para fazer da área um "Vale do Silício Brasileiro", tendência apresentada na região, poderá chegar a R$ 1 bilhão. "Para integralizar esse capital estamos fechando parcerias com fundos de investimentos e grandes bancos", diz Parizotto. A idéia é reduzir a utilização de recursos próprios da empresa, estimados em 20%.
Os futuros escritórios e galpões do empreendimento não serão vendidos, destinam-se exclusivamente à locação, por período mínimo de dez anos. De acordo com o diretor da Colliers International, Ricardo Betancourt, empresa responsável pelas negociações, o aluguel mensal dos modernos galpões varia de R$ 7 a R$ 12 o metro quadrado de área útil. Para os escritórios de alta tecnologia os valores ficam entre R$ 15 e R$ 20 o metro quadrado de área útil.
Infra-estrutura - Entre as facilidades de operação às empresas que se instalarem no Tech Town, os empresários destacam a infra-estrutura (redes de água,esgoto, energia, fibra óptica e segurança) e a localização da área, atendida pela SP-101 e pelo futuro prolongamento da Rodovia dos Bandeirantes. Também são apontados a proximidade com o Aeroporto de Viracopos e os incentivos fiscais do município, entre eles a isenção do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), em até 20 anos, e do Imposto Sobre Serviços (ISS), até cinco anos.
Proprietária da área, a IBM Brasil quer com a iniciativa compartilhar os custos de ocupação. Segundo seu presidente, Fernando Mitri, 55 mil metros quadrados são ocupados pelo centro tecnológico e logístico da companhia, que produz servidores de grande porte, PCs, terminais e unidades de disco magnéticas de última geração, atual sucesso de vendas da marca.
A empresa vai receber 10% dos lucros provenientes das locações. Os demais 90% serão destinados à Inpar. Segundo Mitri, já se instalaram no Tech Town as empresas AT&T Global Network Services, Nmi Brasil, Celéstica. A Consat deverá se instalar em breve. O empreendimento terá ainda hotel, heliponto, área de comércio e serviços, e deverá criar mais de 5 mil empregos diretos na região.