São Paulo, 26 (AE) - A Hines do Brasil, subsidiária de uma das maiores empresas imobiliárias dos Estados Unidos, poderá investir até US$ 80 milhões no País no próximo ano, o que significa um crescimento de 160% em relação aos US$ 30 milhões investidos ao longo deste ano, o primeiro no Brasil.
Esses recursos estão disponíveis no Emerging Market Fund II, fundo que reúne investidores estrangeiros voltados para o mercado imobiliário em países emergentes. O fundo tem um um patrimônio líquido de US$ 435 milhões e, segundo o presidente da empresa, Jeff Hines, de 20% a 25% devem ser destinados a projetos no Brasil. Além de incorporação, a Hines quer comprar edifícios de escritórios e investir em projetos de "retrofit" em São Paulo e no Rio.
Um fundo de pensão americano também estuda investir no mercado brasileiro, segundo Douglas Munro, presidente da Hines do Brasil. Esse fundo poderia entrar sozinho no País ou ingressar num dos fundos de investidores administrados pela empresa. "Eles estão atrás de bons negócios", disse Munro, não dando detalhes sobre as possíveis operações.
Em visita ao Brasil, Jeff Hines disse hoje que os investidores, que compõem esse fundo, continuam interessados no mercado brasileiro, apesar das dificuldades do cenário macroeconômico. A empresa, que pesquisou o Brasil por dois anos antes de instalar uma subsidiária em São Paulo, adiou por quase nove meses o primeiro projeto brasileiro em função da crise financeira. Em abril último, apesar da recessão, fez o lançamento.
"A Hines tem uma estratégia de longo prazo em todos os países que atua. Não temos interesse de atacar um país e ir embora", afirmou Hines. Assim, mesmo que a economia brasileira não reaja como prevêem os economistas, a Hines não pretende reduzir suas atividades no País. Ao contrário, a Hines quer diversificar, atuando em outras áreas, como a administração de prédios - setor que vem atraindo empresas multinacionais, como a Cushman&Wakefield.
Neste primeiro ano de atividade no Brasil, a Hines participou de cinco projetos - prédios de escritórios, centro de distribuição e condomínio comercial. Ao todo, os empreendimentos somam 250 mil metros quadrados e investimentos de R$ 315 milhões
dos quais a Hines e os fundos por ela administrados investiram diretamente R$ 60 milhões.
"É um saldo muito expressivo para o primeiro ano", disse Hines, que atua em 14 países, além dos Estados Unidos. No momento, a empresa tem projetos que somam investimentos de US$ 6 bilhões, sendo metade deles fora do mercado norte-americano. A Hines estuda a expansão de suas atividades na Argentina, onde já tem um escritório.

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