São Paulo, 07 (AE) - O mais novo shopping center da cidade de São Paulo, o Frei Caneca Shopping & Convention Center, consumirá um investimento de R$ 112 milhões. Mas, ao contrário de outros empreendimentos que têm entre seus parceiros os fundos de pensão ou imobiliários, o projeto é bancado integralmente por uma empresa familiar, a família Rodrigues, ex-dona da rede de supermercados São Jorge, vendida em 97 para o Sé, que não quer sócios.
A primeira fase do shopping, com inauguração prevista para abril de 2001, terá 182 lojas, em 15 mil metros quadrados de área, além de um centro de convenções, com 6 mil metros, sete cinemas multiplex, um teatro, um supermercado com 3 mil metros, um heliponto e praça de alimentação com quinze opções. Na segunda fase, prevista para doze meses após a primeira, será inaugurado um hotel, com 154 leitos. Ao todo, serão 73 mil metros quadrados de área construída, sendo que 60% das obras, que foram iniciadas no fim de 98, estão prontas.
A comercialização das lojas começou há sete dias e, segundo Paulo Carneiro, responsável pelo planejamento e coordenação da comercialização do empreendimento, a rapidez das negociações foi surpreendente. Das 182 lojas, 50 já estão sendo negociadas, inclusive seis lojas maiores, chamadas de semi-âncoras, que têm cerca de 500 metros quadrados cada. O preço médio de locação é de R$ 50 por metro. Este preço, segundo avaliou Carneiro, é convidativo, porque corresponde à metade dos pontos comerciais da região da avenida Paulista, região do Frei Caneca Shopping, que terá três entradas, sendo uma delas pela rua Frei Caneca.
A previsão da família Rodrigues é de que o empreendimento tenha um faturamento de R$ 136 milhões nos primeiros doze meses de funcionamento. No segundo ano, o crescimento previsto é de 10%, que pularia para 15% nos terceiro e quarto anos. No quinto, cresceria mais 10%, para depois estabilizar. "Temos um potencial muito expressivo", disse Carneiro. Segundo ele, o potencial de consumo da região é de 148 mil pessoas - entre habitantes e o público flutuante, que tem renda familiar mensal de R$ 3.176 - superior à média da cidade que é de R$ 1.985.

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