São Paulo, 27 (AE) - As principais agências da Caixa Econômica Federal (CEF) em todo o País, num total de 400 unidades, estarão abertas amanhã (28) e domingo (29), das 10 às 16 horas, para atender mutuários interessados em fazer a quitação antecipada ou a renegociação do financiamento habitacional assinado com a instituição. As condições incluem descontos de 10% a 90%, que serão oferecidos até 31 de dezembro.
Na capital e na Grande São Paulo, estarão abertas 29 agências, das 10 às 17 horas, que apresentarão cálculos para o mutuário tomar a decisão.
Para o professor de Matemática Financeira José Dutra Vieira Sobrinho, a proposta é vantajosa em alguns casos. Há vantagem especialmente para quem tem contrato com cobertura do resíduo pelo Fundo de Compensação das Variações Salariais (FCVS). Esses mutuários poderão liquidar o financiamento por valor inferior ao das prestações restantes, se usarem a quitação pelo Valor Atualizado das Prestações Vincendas (VAPV).
Dutra calcula que, num contrato com juros de 10% ao ano em que faltem 50 parcelas de 200 reais, o mutuário faria a quitação por R$ 8.195,00. Se continuasse a pagar a prestação, desembolsaria mais de R$ 10 mil. Peça simulações das possibilidades à Caixa e opte pelo menor valor. É permitido o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Para contratos sem cobertura do resíduo assinados até 1994, a Caixa oferece de 10% a 40% de desconto sobre o saldo devedor. Como esses contratos não têm nenhum abatimento, Dutra considera a opção de quitar com o desconto interessante, mesmo que seja preciso aderir ao financiamento oferecido pela Caixa, com juros do contrato original e prazo de 36 meses. Uma dificuldade aqui é que a prestação poderá ser elevada. Mas esses mutuários, se assinaram o financiamento antes de março de 1990 e tiverem parcelas vencendo na segunda quinzena, devem aguardar uma decisão da Justiça sobre a correção que deveria ter sido aplicada ao saldo devedor e às parcelas em abril de 1990, antes de tomar uma decisão. Foi aplicada correção de 84,32% e a Justiça poderá substituí-la por 41,28%, o que diminuiria o saldo devedor em 23,35% em relação ao valor atual, segundo Dutra. Nesse caso, ele afirma que, para quitar antes dessa decisão, será preciso haver desconto de no mínimo 23,35%. O telefone para obter informações sobre o assunto é 0800-122492.
Na capital, estarão abertas as agências da Avenida Paulista, Rua Sete de Abril e Praças da árvore e da Sé, além das situadas nos bairros do Brás, Butantã, Casa Verde, Lapa, Granja Julieta, Interlagos, Ipiranga, Itaquera, Parque São Jorge, Penha de França, Pinheiros, Santana, Vila Nova Cahoeirinha e Vila Prudente.

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