São Paulo, 21 (AE) - Os valores dos aluguéis de imóveis residenciais apresentaram queda generalizada em abril na cidade de São Paulo. A maior redução ocorreu nos aluguéis dos imóveis populares, com queda de 21,6% em relação aos valores cobrados em março. Os dados são de uma pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI) em 450 imobiliárias, amostragem que representa 5% das empresas atuantes na capital.
O presidente licenciado do Creci, Roberto Capuano, considerou a queda nos valores dos aluguéis populares inédita e atribuiu o resultado à perda do poder aquisitivo da população. "A redução reflete a impossibilidade real da população em aceitar valores mais altos e a consequente aceitação desta realidade por parte dos proprietários", afirmou.
Segundo ele, a queda é inexplicável pela lei da oferta e procura, pois os imóveis populares estão com dupla demanda. "Além da procura natural por parte das classes mais baixas, a classe média também está procurando imóveis mais baratos", explicou.
De acordo com a pesquisa, o número de imóveis alugados em abril foi 2,56% menor que o de março. Foram locados 1.181 imóveis , em 450 imobiliárias pesquisas, ante 1.045 locações contratadas no mês de março em 388 imobiliárias. O volume de chaves devolvidas por inquilinos manteve-se estável, representando 70% do total de imóveis locados.
O aluguel mais barato encontrado na pesquisa em abril foi de R$ 169,09 (casa de um dormitório em bairro da periferia, como Parelheiros e Jardim ¶ngela), valor 24,33% superior ao do novo salário mínimo, de R$136,00. Este tipo de imóvel, que em março era alugado por R$ 215,71, foi o que apresentou a maior redução de valor em abril (21,61%).
Além da zona E, a queda de valores atingiu todos os tipos de imóveis situados na chamada zona A, onde estão localizados os bairros mais caros de São Paulo, como Alto da Boa Vista, Perdizes e Vila Nova Conceição. Nestes locais, as casas de 3 dormitórios tiveram o aluguel reduzido em 25,25% em abril.
O aluguel médio deste tipo de imóvel caiu de R$ 1.525,00 em março para R$ 1.140,00 em abril. As casas de um dormitório apresentaram queda no aluguel de 2,19% e as de dois dormitórios, de 9,15%. Os apartamentos em bairros da zona A foram alugados por valores entre 4,18% e 16,18% menores em abril.
O maior aumento no aluguel residencial foi registrado na zona D, onde estão os bairros água Rasa, Mandaqui e Limão. As casa de quatro dormitórios foram alugadas por R$ 1.233,33, valor 19,35% superior ao de março.
Descontos - Os proprietários continuam concedendo descontos médios entre 12,56% e 15,62% para os candidatos a inquilinos. O desconto maior é o da zona D e o menor, o da zona E.
A preferência de locação em todas as regiões continua sendo por casas, em razão do não-pagamento de condomínio. Do total de 1.181 imóveis alugados em abril, 724 eram casas (61,3%) e 457 eram apartamentos (38,7%).

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