Se por um lado a valorização da propriedade pode ser uma garantia de investimento para aqueles que já a possuem, para os arrendatários, os elevados preços da terra e dos insumos têm reduzido drasticamente a receita, comprometendo a renda de muitos agricultores. João Luiz Ferri, produtor na região de Campo Mourão (Centro-Oeste), possui ao todo 600 hectares de área plantada. Desse total, 300 hectares são arrendados.
Só no ano passado, Ferri calcula que o arrendamento representou 20% do seu custo de produção. Segundo ele, os donos de terras estão percebendo o aumento da produtividade das lavouras nos últimos cinco anos e, a partir daí, começaram a elevar o valor da terra arrendada. "Os proprietários oferecem para quem paga mais", desabafa o agricultor.
Segundo ele, nos últimos cinco anos, o custo com arrendamento subiu em torno de 50% na sua região. "A cada três anos renovo o meu contrato com o proprietário e noto o aumento", salienta. Ferri completa que infelizmente essa situação inviabiliza a produção em pequenas propriedades. O agricultor destaca que os pequenos que arrendam uma propriedade não possuem recursos o suficiente para investir na produção. "Só os grandes conseguem sobreviver porque têm uma infraestrutura maior", lamenta.
O agricultor completa que a única alternativa para os pequenos produtores que arrendam uma propriedade é ganhar o máximo possível na produtividade de suas lavouras. "Ficamos reféns dos donos de propriedade porque se perdermos o arrendamento, como vamos pagar os investimentos realizados em tratores e caminhões", salienta.
Por isso, revela ele, o produtor é obrigado a pagar mais caro pela propriedade. O agricultor sustenta ainda que está muito difícil adquirir uma propriedade hoje em sua região, pois há pouca oferta e alta demanda. Mesmo com o alto custo do arrendamento, ele acredita que ainda vale a pena arrendar. Em Campo Mourão, segundo informações do Deral, o valor do hectare (ha) de terra roxa mecanizável em 2013 fechou a R$ 37,37 mil, contra R$ 4,02 mil/ha em 2000. (R.M.)

mockup