Ao desenvolver o projeto do edifício Prince Albert, o empresário Carlos Niero pensou num produto que contemplasse os segmentos dos solteiros e casais jovens. Mas foi surpreendido por um comprador que está se tornando cada vez mais expressivo no Brasil: o grupo da terceira idade, lúcido e independente, que quer um lugar só seu para morar, de preferência no centro da cidade, com farmácia, mercado e padaria por perto, além de comodidades no térreo.
''Comercializamos vários apartamentos para clientes com mais de 60 anos descasados, viúvos e casais com filhos casados ou morando fora'', afirma Carlos Niero, proprietário da construtora do mesmo nome. ''Trata-se de um consumidor adepto do esforço mínimo e conforto máximo, que procura acima de tudo a praticidade. Tudo tem que estar ao alcance da mão, nada pode dar trabalho ou exigir cuidados especiais para manutenção'', acrescenta ele.
Localizado a uma quadra da Avenida Higienópolis, o edifício em construção oferece instalações que misturam a estrutura coletiva de um flat com espaços amplos nos apartamentos de 85 a 106 metros quadrados, de um e dois quartos. No térreo estão guarita de segurança, garagens, lavanderia equipada e vestiário de diaristas. Já o mezanino de lazer dispõe de salão de festas, espaço do gourmet, piscina, sauna, duas churraqueiras e academia de ginástica.
''Tivemos o cuidado de não misturar a circulação de serviço com a de lazer, instalando essas estruturas em pavimentos diferentes'', explica o arquiteto José Carlos Spagnuolo, responsável pelo projeto do Prince Albert.
A idéia de que os apartamentos de um quarto tem que ter cozinha, banheiro e sacada pequenas também caiu por terra neste projeto. ''As dimensões dos ambientes internos são generosas, compatíveis com as propostas de qualidade de vida ideais para o número de pessoas que vai morar aqui'', garante o arquiteto Marcelo Melhado, que assina a decoração dos dois apartamentos em exposição.
E para quem quer espaços ainda mais amplos, o sistema de planta livre, com pilares periféricos, dá mobilidade às paredes e proporciona novas adequações de áreas internas. ''Muitos clientes exigem soluções específicas de decoração, por isso a necessidade de plantas maleáveis e versáteis'', diz Melhado.
O empreendimento, que possui 70 apartamentos, 28 unidades de dois quartos e 42 de um quarto, será entregue em fevereiro de 2005. Mais de 50% das unidades já foram comercializadas. Como muitos compradores são londrinenses que estão trabalhando fora do Brasil, a construtora mantém desde o inicio da obra uma página na Internet (www.niero.eng.br) que mostra a evolução da construção, com fotos e informações sempre atualizadas. n

mockup