Curitiba - O Conselho Deliberativo do Atlético Paranaense decidiu, por unanimidade, em reunião realizada na noite de quarta-feira, que contou com a presença de 203 conselheiros, incluir o Centro de Treinamentos Alfredo Gottardi, o CT do Caju, como garantia real para obtenção do empréstimo junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), visando à adequação do Estádio Joaquim Américo Guimarães para a Copa do Mundo de 2014.
Depois de apresentado o projeto, foram esclarecidos os valores necessários para a reforma. De um total de R$ 183 milhões, 75% ou R$ 138 milhões, serão obtidos mediante financiamento do BNDES. Deste total, R$ 92 milhões serão garantidos pelo potencial construtivo do entorno do estádio; e os outros R$ 46 milhões garantidos após a entrada do CT do Caju na negociação. O imóvel do Atlético está avaliado em cerca de R$ 100 milhões.
Potencial construtivo é um mecanismo utilizado pela Prefeitura de Curitiba desde a década de 1980. O instrumento permite que uma construtora, por exemplo, adquira o direito de construir um edifício mais alto e com maior área, em regiões determinadas pela Lei de Zoneamento, e, em troca, repasse dinheiro a uma obra de interesse público.
Dos 25% restantes do valor de R$ 183 milhões para a obra na Arena da Baixada, ou R$ 45 milhões, R$ 15 milhões serão pagos diretamente pelo clube, e R$ 30 milhões serão obtidos por meio da comercialização do potencial construtivo oferecido pelo Estado e pelo Município.
O empréstimo de R$ 138 milhões no BNDES será repassado ao CAP S/A - sociedade anônima criada pelo time rubro-negro para tocar a obra. De acordo com a assessoria do clube, nenhum representante do clube vai conceder entrevista sobre as negociações ou andamento da obra.
Em nota oficial no site, o presidente Mário Celso Petraglia disse que ''o risco desta decisão de incluir o CT na negociação é zero. A inclusão como garantia real é um mero protocolo do processo''. ''Contratamos uma das maiores empresas de consultoria e auditora nesta área, que fizeram uma análise conservada das receitas que serão geradas com a nova arena. A conclusão foi de que em cinco anos teremos pago o financiamento do estádio'', ressaltou o presidente.

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