São 311 unidades em diferentes formatos disponíveis para compra
São 311 unidades em diferentes formatos disponíveis para compra

O universo rock'n'roll e a possibilidade de aproveitar as férias em um hotel cinco estrelas motivou o construtor Paulo Roberto Assunção a comprar uma fração imobiliária no Residence Club at the Hard Rock Hotel Ilha do Sol. “Comprei esse imóvel para curtir com meus filhos e netos”, disse. Como ele, diversos brasileiros estão adquirindo um segundo imóvel para desfrutá-lo nas férias com a família.

Também conhecida como multipropriedade, este modelo de negócios consiste na compra de uma fração de um imóvel como segunda residência para férias. O proprietário pode usar o imóvel em datas definidas no momento da escritura. A segunda propriedade familiar traz, além do benefício de possuir a escritura definitiva do patrimônio, a possibilidade de se fazer o que quiser nas semanas designadas ao proprietário.

A fração imobiliária segue a tendência da economia compartilhada. Segundo Pesquisa da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) e do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil), 89% dos brasileiros já experimentou alguma modalidade do consumo colaborativo. Atualmente, é comum compartilhar veículos, como bicicletas, patinetes e carros, bem como imóveis, como casas de praia e até luxuosos apartamentos em hotéis cinco estrelas.

O Residence Club at Hard Rock Hotel Ilha do Sol, um dos primeiros hotéis da marca a abrir suas portas no Brasil, chega sob o conceito da multipropriedade. Em dois meses, já foram comercializados 20% das cerca de oito mil frações disponíveis. “O sucesso de vendas se dá pela força da Hard Rock perante os brasileiros, que já são familiarizados com a marca pelas viagens mundo afora, principalmente na Flórida-EUA", explica Samuel Sicchierolli, presidente da VCI, empresa responsável em trazer a marca para o Brasil.

Ele revela que, em dois meses, foram negociados cerca de R$ 90 milhões. Segundo o executivo, a compra de imóvel pelo sistema de frações é um negócio excelente para o comprador. “É o modelo imobiliário que mais cresce no mundo e a marca com renome internacional única no Brasil agrega muito valor”, afirma. Os valores das frações variam de acordo com os tipos de imóvel - apartamento, suíte e lake houses.

Ainda de acordo com a pesquisa da CNDL e da SPC Brasil, 34% dos brasileiros já usufruíram da compra ou aluguel compartilhado de imóveis para férias. Muitos compram pensando nas férias em família, mas alguns têm outros motivos, como o intercâmbio. Ele permite trocar as duas semanas da escritura por diárias em outros quatro mil hotéis que façam parte da RCI, rede da qual a Hard Rock Hotel participa.

“Comprei principalmente para usar com a minha família, já que é uma opção de férias perto de casa. Além disso, me chamou a atenção também a possibilidade de trocar minhas semanas na Ilha do Sol por hospedagem em diversos lugares do mundo”, diz Rita de Cássia Ferreira, casada há 14 anos e avó dos seis netos. Ela e o marido já conheciam o conceito da multipropriedade porque tinham fechado negócio com o hotel localizado na Ilha do Sol que não concluiu as obras. A VCI comprou todo o empreendimento, negociou com os antigos compradores e realizou a migração para a marca Hard Rock com 100% de valorização para os clientes, uma vez que as frações do novo hotel valem o dobro do das frações anteriores.

O mesmo aconteceu com a aposentada Suely Rodrigues. Ela comprou uma casa para quatro pessoas e, após a confiança de uma migração bem-sucedida, está interessada em comprar uma unidade ainda maior, que acomoda seis pessoas.

Outro fator positivo neste tipo de aquisição é o compartilhamento dos custos. O condomínio, por exemplo, é rateado entre todos os proprietários. Ainda em termos financeiros, a compra de uma fração imobiliária é um investimento mais econômico do que de se fosse adquirir um imóvel próprio inteiro, já que se compra a propriedade apenas pelo preço equivalente ao que vai de fato será usado. Outros benefícios são o acesso a serviços e espaços oferecidos pelo hotel, a comodidade de não ter que se preocupar com a administração do imóvel, a possibilidade de uma experiência cinco estrelas e do intercâmbio.

São 311 unidades em diferentes formatos disponíveis para compra. Há apartamentos, suítes e as charmosas lake houses. Dependendo do imóvel, ele acomoda de duas a doze pessoas e os valores variam de acordo com os modelos e tamanhos, que vão de 41m2 a 163m2.

Conhecida pela atmosfera musical, a rede Hard Rock também é reconhecida mundialmente por seus restaurantes, hotéis, resorts e cassinos. O faturamento anual do grupo internacional é de US$ 4,8 bilhões e a marca está presente em 74 países e 177 cidades, sendo considerada uma das marcas mais valiosas do mundo.

Imagem ilustrativa da imagem Um pedacinho do hotel para chamar de seu

A marca, que hoje é americana, nasceu em Londres em 1971 com o primeiro Café. Já o primeiro hotel surgiu em 1995 em Las Vegas. Atualmente são 27 hotéis em operação e outros 30 em construção pelo mundo. No final de 2020 serão inaugurados os primeiros hotéis Hard Rock no Brasil, em Fortaleza (CE) e Ilha do Sol (PR), no modelo de propriedade compartilhada além da hospedagem convencional. A previsão é de abertura de outros quatro hotéis no país até 2025. A empresa responsável por trazer a marca é a VCI – Venture Capital Participações e Investimentos S/A.

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