''Não somos um grupo de empresários bonzinhos que resolveu fazer uma doação. O que a gente percebe é que a construção do teatro municipal naquela região (Zona Leste) vai agregar valor ao mercado imobiliário, além de que vai revitalizar toda a região'', justifica o imobiliarista Raul Fulgêncio, mentor da doação do terreno de 20 mil metros quadrados ao município. ''Todo mundo critica e diz que o teatro não pode ser aqui ou ali, pois agora estamos dando uma solução prática'', disse Fulgêncio.
Segundo ele, um belo teatro com um amplo estacionamento vai atrair investidores e público de toda a região. ''O nosso projeto independe do teatro, pois ali será um centro de empreendimentos'', afirma o imobilirista, informando que a multinacional Coinbra deverá desocupar a área em meados do ano que vem. Por enquanto, os empreendedores estão formalizando a escritura da área para depois fazerem a doação documentada ao município.
Mix de Ocupação - O arquiteto José Carlos Spagnuolo está desenvolvendo uma espécie de plano de ocupação da área para verificar a verdadeira vocação do local. ''Estamos tentando definir um mix de ocupação, criando um plano de zoneamento para integrar à cidade. Não há dúvida de que esses empreendimentos darão uma alavancada em todo o entorno da região'', avalia. ''Tudo que se imagina lá é com bastante fluidez, conforto e urbanismo bem definido e acesso fácil''.
Segundo ele, é interessante criar um certo dinamismo para aquela região com atividades que funcionem dia e noite. ''O teatro vem de encontro a isso. Não será uma área que ficará desativada à noite, vai ter dinamismo e isso é importante.'' Embora esteja na fase preliminar, Sapgnuolo vê duas possibilidades para o local: comércio de varejo ou lojas de departamentos. (V.B.)

mockup