A instalação do Catuaí Shopping Center na zona sul da cidade propiciou o desenvolvimento daquela região. Além da construção de vários condomínios fechados próximos ao shopping, a região está prestes a ganhar dois novos empreendimentos: um câmpus da Universidade Norte do Paraná (Unopar) e o Shopping Center Sul.
Também está previsto a instalação, próximo ao Catuaí, de um condomínio no estilo do Alphaville de São Paulo e há ainda a possibilidade da Associação de Ensino de Marília, mantenedora da Unimar (Universidade de Marília), instalar uma unidade naquela região.
As perspectivas são de que passe a circular pela região, a curto prazo, mais de dez mil estudantes do ensino superior – sete mil da Unopar e dois mil da futura Universidade de Londrina (da Unimar) –, sem contabilizar os 14.765 estudantes da Universidade Estadual de Londrina (UEL), localizada no mesmo eixo, e os 70 alunos do curso Pré-Vestibular Novo Milênio, no Catuaí Shopping Center. O metro quadrado do terreno no região, segundo especialistas do mercado, está avaliado entre R$ 20,00 e R$ 100,00. (Benê Bianchi)

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