O medo da população de perder o emprego e não conseguir mais honrar compromissos financeiros como prestações e aluguéis de imóveis fez aparecer no mercado curitibano uma nova forma de seguro. A empresa Cigna Seguradora e a Union Corporation Corretora de Seguros, em parceria com a imobiliária Futurama Imóveis, lançaram em Curitiba o ‘Seguro Aluguel Protegido’. O sistema permite que o inquilino esteja garantido por um determinado período caso seja mandado embora do emprego, sofra um acidente ou até venha a falecer.
O seguro surgiu no País há dois meses, na cidade de São Paulo, onde algumas administradoras de imóveis decidiram oferecer o serviço aos clientes. Mas a origem do sistema foi em países onde a taxa de desemprego é crescente. O diretor da Union Corporation Corretora de Seguros, Sérgio Lembi, citou o caso da Espanha, onde o seguro foi implantado há 10 anos e ganhou maior adesão após o aumento do desemprego, que hoje é quase o dobro do Brasil.
Lembi afirmou que os inquilinos que perderam o emprego, após um período mínimo de um mês de aquisição de pagamento das apólices, têm o aluguel pago por um período de seis meses. ‘‘A seguradora repassa o dinheiro direto para a administradora do imóvel’’, explicou o gerente comercial da Cigna Internacional, Antonio Pastore. No caso de morte do inquilino, a família pode morar por 12 meses sem se preocupar com o aluguel. Mesmo que os inquilinos mudem de imóvel ou alterem o contrato de locação, o seguro continua sendo pago no valor original.
O Seguro Aluguel Protegido pode ser feito apenas pelos clientes da Futurama, a única que tem o serviço no Estado. A empresa se antecipou para tentar atrair mais clientes. ‘‘É um diferencial que garante a competitividade e dá uma segurança tanto para os inquilinos quanto para os donos dos imóveis, que sabem que vão receber o dinheiro do aluguel’’, afirmou o diretor da Futurama Imóveis, Luiz Nardelli. Há hoje em Curitiba três mil imóveis para locação contra 200 que havia em 1989. Tal situação forçou as imobiliárias a ser criativas na oferta de vantagens, tentando ainda vencer a inadimplência que chega a 3% dos contratos, índice superior à média de 0,2% antes do Plano Real.
O valor mensal do seguro varia entre R$ 9 e R$ 21, dependendo do preço do aluguel. Segundo avaliação feita pelo diretor da Union Corporation, a adesão voluntária dos inquilinos pelo seguros fica entre 70% e 90%. Pela experiência paulista, a maioria dos locatários que opta pelo seguro tem uma faixa de aluguel entre R$ 200 e R$ 1,2 mil.

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