A primeira empresa que vai comercializar títulos de financiamentos imobiliários deve entrar em operação em outubro. A Cibrasec (Companhia Brasileira de Securitização) já tem na sociedade 18 bancos e três entidades de crédito imobiliário. No final deste mês, será eleita a diretoria e o conselho de administração. A Abecip (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) também vai participar da companhia.
A criação da Cibrasec vai estimular o mercado de construção de moradias. Isso porque ela vai comprar os contratos de financiamentos das instituições financeiras com os clientes e transformá-los em títulos, que serão negociados no mercado secundário (compra e venda de papéis entre terceiros). Dessa forma, o banco não precisará esperar o final do contrato para ter o retorno do empréstimo e, assim, poderá financiar outro empreendimento em menos tempo.
O presidente da Abecip, Anésio Abdalla, disse que está animado com o projeto porque ele irá movimentar o setor. ‘‘Vai crescer o volume de financiamento. Quanto mais recursos houver, maior será a competição, com redução dos juros’’, afirmou.
O capital subscrito pelos sócios é de R$ 30 milhões e mais R$ 30 milhões serão investidos em até dois anos. Para a empresa funcionar, o Congresso tem que aprovar o projeto do Executivo que cria o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). No projeto, o governo autoriza a emissão do CRI (Certificado de Recebível Imobiliário), o título que será negociado pelas companhias securitizadoras. Elas serão responsáveis pela emissão, compra e venda dos títulos.
Para garantir os certificados, essas empresas terão que separar parte de seu patrimônio. Caso a companhia quebre, os títulos estarão garantidos com os recursos próprios.
O projeto do SFI foi incluído na convocação extraordinária do Congresso e recebeu caráter de urgência, mas ainda está esperando a criação da comissão especial que vai analisá-lo.
Os bancos que estão na Cibrasec são: América do Sul, Bandeirantes, Bradesco, Cidade, Mercantil do Brasil, Excel, Noroeste, Real, Banco de Crédito Nacional, Unibanco, Itaú, Caixa Econômica Federal e os bancos estaduais de Goiás, Santa Catarina, Espírito Santo, do Paraná, Rio Grande do Sul e de Brasília.

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