A abertura do hipermercado Condor ao público, amanhã, abre uma fase de crescimento dessa região de Londrina – centro da cidade em direção à zona leste. Imobiliaristas ouvidos ontem pela Folha dizem que, de imediato, os imóveis localizados nas imediações do empreendimento (próximo à rodoviária) devem sofrer valorização de até 30%. ‘‘A região já passa a ser melhor vista por investidores’’, afirma Abílio Medeiros Júnior.
Medeiros observa que desde a troca dos trilhos da rede ferroviária pela Avenida Leste-Oeste, aquela região, mesmo estando muito próxima ao centro da cidade, passou a sofrer um processo de deterioração. ‘‘Mas isso deve começar a se reverter agora’’. Para o imobiliarista Raul Fulgêncio, os imóveis do entorno do hipermercado podem ter uma valorização real de até 30%. ‘‘Além disso, passarão a ter mais liquidez’’.
Fulgêncio afirma ainda que a instalação de um empreendimento de grande porte naquela região vai trazer um equilíbrio para o desenvolvimento da cidade. ‘‘Londrina teve um crescimento desordenado, e muitos investimentos passaram a se concentrar na região sudeste. O Shopping Catuaí e o Centro de Eventos são provas desta polarização, e o Royal Plaza e o Condor mudam esse quadro’’.
Fulgêncio observa que o Condor também passa a servir de parâmetro para que os comerciantes da região passem a investir em seus negócios. O proprietário do bar ‘‘O Recanto’’, que fica na esquina do hipermercado, Antônio Roberto Orsi, afirma que a chegada do Condor já refletiu positivamente em seu negócio. ‘‘O movimento aumentou, com os funcionários da obra vindo aqui na hora do almoço’’, afirma, com planos para o futuro: ‘‘Penso abrir até mais tarde aos domingos’’.
O proprietário do Supermercado Arias – que fica a cerca de 300 metros do Condor – , Nelson Arias, afirma não temer a concorrência do hipermercado. ‘‘A gente torce para que os nossos clientes continuem cativos’’, comenta. Há 60 anos naquele ponto, Arias afirma que a instalação do Condor tem um lado positivo para o seu comércio. ‘‘Nosso imóvel vai ser valorizado’’, prevê.

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