Nas locações contratadas ou repactuadas em junho de 1996, o reajuste do aluguel ocorre neste mês (pagamento em julho). Quem corrige a locação pelo IPC da Fipe arcará com aumento de 7,07%; pelo IGP e IGP-M da FGV, 8,14% e 8,40%, respectivamente; pelo INPC e IPCA do IBGE, 6,95% e 7,34%, pela ordem.
Embora, por lei, a periodicidade mínima para o reajuste da locação seja anual, muitos proprietários estão concordando em não aplicar o índice contratual na data prevista, especialmente quando o valor do aluguel fica acima dos níveis ofertados pelo mercado. Isso porque o mercado de locação está competitivo e o dono do imóvel pode ‘‘perder’’ o inquilino.
Se o locador não abrir mão do reajuste anual, o inquilino tem a opção de procurar outra locação mais barata. Os valores dos aluguéis residenciais caíram bastante nos últimos dois anos em razão do aumento da oferta.
Na cidade de São Paulo existem cerca de 10.300 unidades residenciais em oferta para aluguel, segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (Aabic-SP). Isso tem puxado os preços para baixo.

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