Os mutuários do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com contratos assinados até fevereiro de 1986, só tem mais sete dias úteis para procurar os agentes financeiros para quitar a casa própria pelo sistema de prestação atualizada vezes o número de meses ainda a pagar, constantes do contrato. A partir do dia 1º de abril mudam as condições para a quitação antecipada e o desconto passa a ser único, de 50% do saldo devedor, para todos os contratos do SFH com cobertura do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS), independente da data de assinatura do contrato.
Só na Caixa Econômica Federal existem 800 mil contratos, com cobertura do FCVS, que podem ser quitados com benefício para os mutuários. Desse total, a diretora de Habitação da Caixa, Isabel Pereira, estima em 200 mil a quantidade de contratos firmados com os mutuários até fevereiro de 1986.
Como os contratos têm prestação e prazo de financiamento diferentes, Isabel diz que, antes de quitar, o mutuário precisa saber qual a opção mais vantajosa. ‘‘Dependendo do contrato, o desconto de 50% do saldo devedor pode ser maior do que o desconto resultante da prestação atualizada vezes o número de meses a pagar’’, explica Isabel.
Para o mutuário saber qual a opção que resultará em menor desembolso de recursos, ele deve procurar o agente financeiro e fazer a conta. Isabel Pereira garante que as agências da Caixa estão preparadas para ajudar o mutuário nessa tarefa. Além disso, como a Caixa vem incentivando a quitação antecipada desde outubro de 1996, seus mutuários já receberam carta com todos os dados do contrato. Ai é só comparar os dois benefícios e tomar a decisão.

mockup