Um sistema pouco difundido de financiamento imobiliário foi debatido semana passada em Londrina com imobiliaristas, construtores e pessoas físicas que pretendem financiar a casa própria.
A Associação de Poupança e Empréstimo (Poupex), criada há 24 anos pela Fundação Habitacional do Exército (FHE) ocupa hoje o 12º lugar dentre as instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Atuando em parceria com o Banco do Brasil, seu agente capitalizador de poupança, a Poupex está entre os principais financiadores.
Criada pela FHE com base na Lei nº 6.855/80, a Poupex tem atualmente 15 mil contratos ativos focados na habitação da classe média. Trata-se de uma sociedade civil de âmbito nacional, que integra o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Voltado para a classe média e alta, o sistema tem como missão promover melhor qualidade de vida aos seus clientes, mediante acesso à moradia e a seus produtos e serviços. Para falar sobre o assunto, estiveram em Londrina o superintendente de crédito imobiliário da Poupex, José de Castro Neves Soares e o assessor da diretoria de captação, Milton Ribeiro Borges.
Atualmente, a Poupex conta com cerca de 900 mil poupadores espalhados pelo País, que somam um saldo de R$ 1 bilhão. De acordo com normas do Banco Central, 65% desse montande pode ser disponibilizado para investimentos imobiliários. Segundo Soares, além de militares, qualquer pessoa física ou jurídica pode se associar à Poupex, que possibilita o acesso às várias linhas de financiamento imobiliário. Para tanto, basta abrir uma poupança Poupex em qualquer agência ou terminal de auto-atendimento do Banco do Brasil (se correntista) ou, ainda, pela Internet.
''Não é um banco com fins lucrativos'', diz o superintendente, acrescentando que o interessado pode pleitear financiamento 30 dias após abrir a poupança com pelo menos 10% do valor a ser financiado. Antes, este percentual chegava a 30% do valor pretendido.
Diferente do SFH que limita os financiamentos de imóveis até R$ 245 mil, a Poupex estica os valores até R$ 400 mil, com taxas de juros a partir de 10.49% ao ano dependendo do contrato, mais TR (taxa Referencial). O sistema é pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) com recálculo anual e não pelo reajuste salário. Os prazos são para 12 anos, podendo chegar a 15 anos.
Para um imóvel avaliado em R$ 150 mil, por exemplo, pode se financiar 80% com taxa de juros anual de 10,49%. Outra dica do superintendente é que quem fizer um contrato hoje terá a isenção de algumas taxas, como o pagamento da Comissão de Abertura de Crédito - até 30 de setembro de 2006 - e a tarifa mensal que, normalmente custa em torno de R$ 25 nos outros bancos, até o final do contrato.

Serviço
- Para obter financiamento a pessoa deve se associar à Poupex. Para tanto, deve abrir uma poupança Poupex em qualquer agência ou terminal de auto-atendimento do Banco do Brasil (se correntista) ou, ainda, pela Internet. Mais informações no site www.poupex.com.br

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