Quatro anos após chegar ao Chile, a construtora londrinense Plaenge se prepara para ampliar os investimentos no país. A decisão é reforçada pelo resultado do empreendimento Ipanema Home & Resort, o primeiro projetado de acordo com o mesmo conceito utilizado pela empresa no Brasil. O edifício alcançou o índice de 50% das unidades vendidas antes mesmo da entrega, prevista para março do ano que vem.
"Os números indicam que o empreendimento é bem sucedido, pois no Chile as construções são mais rápidas e não existe o hábito de vender imóveis na planta", explica Alexandre Fabian, diretor da Plaenge. A forma de comercialização do Ipanema não é a única novidade apresentada ao mercado do Sul do país andino, onde se localiza a regional da construtora. Churrasqueira na sacada e a área de lazer completa, com piscina, espaço gourmet, quadra esportiva, academia, espaço kids, sala de reuniões e sala de jogos também surpreenderam os clientes.

Mercado local


O sucesso do empreendimento, segundo a empresa, consolida uma nova fase de investimentos no Chile, com previsão de triplicar os volumes aportados durante os próximos cinco anos. Fabian explica que a Plaenge entrou no Chile aos poucos, conhecendo o mercado local através de empreendimentos menores e pesquisas para validar algumas ideias que foram implementadas no Ipanema Home & Resort.
As particularidades do mercado e as soluções construtivas adotadas em um país famoso pelos terremotos foram alguns desafios enfrentados pela equipe. "A estrutura é muito reforçada para resistir também aos esforços horizontais. Usamos maior volume de concreto e aço e não utilizamos tijolos nas paredes externas, para evitar acidentes em caso de tremores", observa.
Com relação ao mercado, uma das diferenças é que a compra do imóvel é vinculada à pré-aprovação do contrato de financiamento. Com isso, o processo de liberação é mais demorado, mas torna-se mais ágil no período de entrega. Outra particularidade é que os chilenos chegam a financiar 95% do imóvel, o que reduz a necessidade de garantir um tempo para poupar o valor relativo à entrada. "Os apartamentos são entregues com armários nos quartos, cozinha planejada e todos os eletrodomésticos. O banco financia o imóvel e as benfeitorias", revela.
O diretor da construtora ressalta que os chilenos demonstraram bastante interesse no conceito do empreendimento e interpretam as novidades como passíveis de agregar valor ao imóvel. "Veem como positivo o fato de sermos uma empresa brasileira", acrescenta.
O diretor avalia que estar no Chile foi uma importante decisão estratégica da empresa do ponto de vista de crescimento e aperfeiçoamento. "Quando começamos a pensar sobre a possibilidade de investir em outro país, nos remetemos à importância da iniciativa de sair de Londrina, ainda na década de 1980. Mais uma vez, foi uma boa decisão", diz.

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