A área de 10 alqueires adquirida pelo grupo de empresários inclui o Marco Zero, cuja área mede 39.049.75 metros quadrados e será doada ao município de Londrina. De acordo com Raul Fulgêncio foi consenso entre os empreendedores a doação da área ao município.
Raul Fulgêncio sugere ainda que o município transfira as instalações do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (IPPUL) para o local. ''Acho que seria fundamental ter o Ippul planejando a cidade a partir do Marco Zero'', comenta o imobiliarista.
A entrada para o Marco Zero é pela Avenida Theodoro Victorelli. Ali iniciou-se a colonização de Londrina, onde foi fincado o primeiro marco pelo grupo de funcionários da Companhia de Terras Norte do Paraná, que chegou em Londrina no dia 21 de agosto de 1929. Do remanescente bosque da época da colonização hoje preservado pela empresa multinacional Coinbra, são ainda encontradas espécies como: palmito, peroba, pau d'alho, imbaúba, ortigão, gurupava, além de existir no local várias minas que forneciam água para a cidade. (V.B.)

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