Carmem Murara
A família do aposentado curitibano João Enio Miler nem acreditou, ontem, quando o presidente da Caixa Econômica Federal, Emílio Carrazai, assinou um documento que os livra do pagamento da prestação mensal de R$ 30,70 da casa própria. Eles pagaram o equivalente a cinco prestações acumuladas, ou seja, pouco mais R$ 150, e conseguiram saldar o imóvel. Pela regra da Caixa, o saldo devedor só seria quitado após 10 anos.
O caso de seo Miler é um dos exemplos de renegociação de dívida que a Caixa está fazendo em todo o País. Carrazai esteve ontem em Curitiba para lançar o Programa de Arrendamento Residencial e para fazer um balanço do projeto de renegociação dos débitos dos mutuários.
Ele disse que serão negociados em todo País 350 mil contratos habitacionais, o que garantirá um recolhimento de R$ 1,6 bilhão aos cofres do banco. Deste total, 204 mil imóveis serão quitados por um valor que fica em torno de R$ 120. Estes processos se referem a famílias de baixa renda, que têm uma prestação não superior a R$ 25.
A Caixa decidiu dar um desconto que pode chegar a 90% do saldo devedor após verificar os custos que tinha com a manutenção destes mutuários em carteira. Um cliente que paga uma prestação de R$ 25 custa para a Caixa R$ 23, pois ela tem de mantê-lo em seu cadastro. Muitas vezes a prestação não cobre nem o custo da cobrança de suas dívidas, nos casos de inadimplência. ‘‘Este programa é bom para a Caixa, para o governo federal e, principalmente, para o mutuário’’, afirmou Carrazai.
Cerca de um milhão de contratos imobiliários estão desequilibrados do ponto de vista financeiro, no País. Os descontos podem variar de 10% a 90%, conforme o caso, afirmou Carrazai.
Quem já tomou conhecimento do programa da Caixa acabou aderindo. Entre 96 e 98 o banco liquidou 270 mil contratos. ‘‘Com o dinheiro que vamos receber vamos reinvestir no setor da habitação’’, disse o presidente da Caixa. Carrazai afirmou ainda que uma das dificuldades para a Caixa está sendo informar os mutuários sobre a possibilidade de quitar a casa própria. A partir deste mês funcionários do banco vão visitar as famílias ou então vão mandar mala direta para que elas saibam como proceder. Empresas de cobrança foram contratadas para ajudar a recuperar o crédito com pagamento atrasado.
A Caixa tem um orçamento de R$ 4,2 bilhões para financiar os 250 mil imóveis que podem ser quitados. A Caixa avalia que pelo ritmo das contratações, até outubro serão gastos todos os recursos destinados para este ano.
O dinheiro que a Caixa recebe nas renegociações volta para o sistema de habitação em novos empreendimentos. O programa de Carta de Crédito da Caixa, o Construcard e o Programa de Condomínio recebem recursos provenientes da renegociação.O aposentado João Enio Miler é um dos exemplos de renegociação de dívida que a Caixa Econômica está fazendo com 350 mil contratos
Todos ganhamCarrazai: ‘‘programa é bom para a Caixa, para o governo e, principalmente, paro mutuário’’

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