Os mutuários da Caixa Econômica Federal, com prestações em atraso por mais de 90 dias e saldo devedor acumulado superior a R$ 1 mil, estão inscritos no Cadastro de Inadimplentes (Cadin). Segundo assessores da diretoria da Caixa a determinação para inclusão dos inadimplentes no Cadin é mais um passo que a instituição dá no combate à elevada inadimplência da sua carteira imobiliária, que atinge, em média 27% dos contratos, o que corresponde a R$ 11 bilhões.
Ao contrário da inclusão dos mutuários com prestação em atraso no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), que pode ser feito em prazo menor, a relação dos mutuários inscritos no Cadin tem que obedecer regras específicas, o que significa que o atraso tem que ser de mais de 90 dias e a dívida acumulada ser superior a R$ 1 mil. A Caixa não informou quantos mutuários estão nessa situação.
De acordo com os dados da instituição, 400 mil mutuários estão com a prestação em atraso há mais de 30 dias. Outros 306 mil encontram-se inadimplentes há mais de 60 dias. O atraso acima de um ano no pagamento da prestação da casa própria atinge 133 mil contratos. A Caixa está cobrando judicialmente a dívida de 50 mil mutuários e tem 25 mil imóveis retomados na justiça por falta de pagamento.
Segundo assessores da Caixa, a inadimplência é o maior problema da instituição no momento. No Plano de Ação Imediata para a Habitação (PAIH), por exemplo, objeto de renegociação no ano passado e cuja prestação foi fixada em R$ 53,00 por prazo de um ano, a inadimplência atinge 66% dos 199 mil contratos.
Nem o prêmio de incentivo à pontualidade no pagamento da prestação, instituído pela Caixa a partir de janeiro deste ano, está dando resultado. A Caixa prometeu sortear, todo mês, um em cada 100 mil mutuários, para receber o prêmio de R$ 30 mil em títulos de capitalização. Nos dois sorteios já realizados, em janeiro e fevereiro, foram contemplados 13 mutuários em cada um, mas só quatro levaram o prêmio. Os demais estavam inadimplentes.

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