Os mutuários da Caixa Econômica Federal que contrataram o financiamento habitacional pelo Sistema de Amortização Crescente (Sacre) a partir do ano passado pagarão prestação menores este ano. De acordo com a Caixa, a queda será maior para os contratos assinados a partir de abril de 1999 e que terão, agora, o primeiro reajuste anual de prestação e saldo devedor. ‘‘Estes mutuários terão, ao longo do tempo, um menor comprometimento da renda familiar com o pagamento da prestação’’, disse o presidente da Caixa, Emílio Carazzai.
Segundo a Caixa as prestações estão caindo por causa do baixo valor da Taxa Referencial de Juros (TR), cujo índice projetado para o ano é de 2,5%. A TR baixa, aliada ao Sacre, que permite um porcentual maior de amortização do principal da dívida faz com que, na época do recálculo, o saldo devedor do mutuário esteja menor. A Caixa explicou que, ao calcular as prestações dos contratos assinados a partir de abril de 1999, projetou uma TR maior do que a efetivamente ocorreu. Daí que, no recálculo, uma taxa de juros menor aplicada sobre um saldo devedor também menor reduz o valor da prestação mensal.
De acordo com a Caixa, se a TR se mantiver nos índices atuais, um mutuário que assinou seu contrato em 17 de maio do ano passsado, por exemplo, no valor de R$ 50 mil para pagamento em 15 anos (taxa de juros de 12% ao ano mais TR), terá sua prestação reduzida em 17 de junho deste ano de R$ 777,77 para R$ 765,94, uma queda de 1,54%. Para um financiamento menor, de R$ 30 mil, assinado na mesma época e nas mesmas condições, mas com prazo de 10 anos para amortização da dívida, também haverá redução da prestação. Ela cairá de R$ 549,99 para R$ 534,22. A redução, nesse caso, foi de 2,87%.
A Caixa alerta que nem todos os contratos com sistema de amortização Sacre terão redução da prestação.

mockup