A Brascan Shopping Centers está de olho no mercado paranaense. O grupo, o segundo maior do País, está no Estado desde o ano passado após aquisição de 30% do Crystal Shopping, localizado em Curitiba. Além disso, negociam o lançamento de um novo empreendimento na capital e abrem conversações para investimentos em Londrina. O interesse da empresa se estente também ao mercado de Ponta Grossa. ''Primeiro será feito o investimento em Curitiba e depois vamos para o interior. Mas não vamos entrar no interior sem parcerias locais'', afirmou Bayard de Lima, presidente da Brascan Shopping Centers.
No caso de Londrina, Lima afirmou de forma evasiva que as negociações podem estar ocorrendo tanto com empreendedores locais do ramo de shoppings como do segmento imobiliário. A entrevista foi concedida no stand da Brascan montado na 10 Expo Shopping, evento encerrado ontem em São Paulo. Neste caso é importante lembrar que a propriedade do primeiro e maior shopping da cidade, o Catuaí, ainda está nas mãos do empresário londrinense Alfredo Khouri. O grupo Catuaí controla 70% do empreendimento, enquanto o restante (30%) foi vendido a fundos de pensão.
Além do shopping da Zona Sul, cuja expansão será entregue em novembro, o grupo Catuaí inaugura no próximo mês um shopping em Maringá (Região Noroeste) e um outro na Zona Norte de Londrina no primeiro semestre de 2009. Londrina conta ainda com o Royal Plaza (localizado no centro) que funciona em sistema de condomínio e não é administrado por um grupo controlador e o Boulevard Londrina Shopping, que está sendo construído na Zona Leste pela Sonae Sierra Brasil. Na avaliação do presidente da Brascan, empreendedores locais não conseguirão se manter no mercado.
''É um mercado muito competitivo e os grandes grupos têm escala com maior poder de atração sobre os lojistas, têm menor custo operacional, menor custo de construção'', afirmou o presidente da Brascan. Ele reforçou que novos empreendimentos serão viabilizados somente através de parcerias com investidores locais. Coincidência ou não, a reportagem da FOLHA flagrou os empresários Alfredo Khouri e Alfredo Khouri Júnior visitando o stand da Brascan acompanhado pelo superintendente do Catuaí, Sylvio Carvalho Netto. Questionados sobre eventuais negociações, as respostas também foram evasivas.
''Os contatos existem, mas o mercado todo se conversa. Hoje o mercado fervilha com lançamentos e novos negócios, mas não há negociações avançadas. São diversas oportunidades de mercado'', garantiu Khouri. Até 2006, o Catuaí apresentou taxa de crescimento anual de 23%. No ano passado o crescimento foi de 18%.
Novos projetos
Desde o ano passado, a Brascan investiu cerca de R$ 2,7 bilhões na aquisição de shoppings e nos projetos de construção, renovação e ampliação de seus empreendimentos. O grupo tem 16 shoppings, que totalizam uma área bruta locável de cerca de 386 mil metros quadrados em mais de 1 milhão de metros quadrados de área construída com 2,7 mil lojas e 22 mil vagas de estacionamento. O fluxo médio é de 154 milhões de visitantes por ano. A maioria dos empreendimentos está localizada na Região Sudeste. No Paraná, a Brascan é associada ao Grupo Tacla com sociedade minoritária do Crystal Shopping. O Grupo Tacla controla o Shopping Muller, entre outros empreendimentos.
A jornalista participou do evento a convite da Brascan Shopping Centers

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