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. | Foto: Marcos Zanutto - Grupo Folha

Os lojistas do Londrina Norte Shopping esperam investimentos na divulgação e em melhorias no empreendimento, após a venda anunciada pela brMalls ao Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Shoppings. A antiga controladora do centro de compras também é proprietária do Catuaí Shopping, que é maior, mais tradicional e recebe maior atenção em ações de marketing, na visão dos comerciantes.

A expectativa entre os entrevistados é de aumento no número de ações de marketing e de uma possível expansão do Londrina Norte Shopping. A reportagem entrou em contato com a assessoria do fundo de investimentos do BTG para questionar sobre projetos, mas a informação é que a equipe está focada no fechamento do negócio, que é recente, e que não há comentários sobre empreendimentos específicos.

Os lojistas do Londrina Norte receberam um comunicado sobre a venda do controle do shopping, no qual são informados de que a negociação durará 60 dias a partir do anúncio feito no último dia 30. “Ainda estamos aguardando alguma outra informação, mas em todas as mudanças que acontecem temos de esperar que sejam para melhor”, diz o gerente da loja de roupas Vinco, Eder Paulo dos Santos.

O proprietário da Worship Skate Shop, Matheus Palhares Lopes, tem opinião semelhante. “Deve ser melhor para os lojistas, porque sob a brMalls éramos o segundo shopping do grupo na cidade e, com o novo dono, vamos ser o primeiro deles. Deve ter uma injeção muito maior de dinheiro”, acredita.

Para a empresária Daniela Henrique, proprietária da Ana Tenná Lingeries, a chegada de um novo grupo controlador abre espaço até para ampliação. “Espero que melhorem o estacionamento, façam mais ações de promoção, de divulgação do shopping, além de trazer mais lojas âncoras”, diz.

TRANSAÇÃO

Segundo mensagem enviada pela brMalls aos investidores, o grupo vendeu a participação integral ao BTG em sete shoppings, dos quais dois no Rio (Ilha Plaza e Casa & Gourmet), um em Macaé (RJ), um em Osasco (SP), um em Contagem (MG) e um em Palmas (TO), além da unidade londrinense.

"A transação mencionada faz parte da revisão estratégica de portfólio da Companhia iniciada em 2017, que considerando a escala relevante e diversidade dos seus ativos, decidiu concentrar seu foco de atuação, priorizando shoppings de maior porte, dominantes e em mercados de grande potencial de consumo", informou.

O valor total da alienação é de R$ 696,4 milhões à vista. Conforme o desempenho financeiro até o último dia de 2019, a brMalls poderá receber mais R$ 22,4 milhões. Todo o valor recebido será distribuído aos acionistas, com R$ 526,4 milhões em dividendos e R$ 170,0 milhões em JCP (Juros sobre Capital Próprio).

“Farão jus ao direito de recebimento de dividendos e juros sobre o capital próprio os titulares de ações no dia 07 de agosto de 2019, de maneira que as ações de emissão da Companhia sejam transacionadas ex-direito aos referidos JCP e dividendos a partir de 08 de agosto de 2019, inclusive. Os pagamentos serão realizados aos acionistas no dia 19 de agosto de 2019”, informou o grupo, na nota.

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