Bater perna atrás de um imóvel para alugar ou comprar está virando uma maratona do passado. A ordem hoje é trocar os pés pelas mãos. Ao invés de ‘correr’ as imobiliárias e visitar uma infinidade de casas ou apartamentos, o consumidor pode contar com a ajuda da Internet, que passa a ser usada como mais uma ferramenta para facilitar a busca. Alguns sites disponibilizam, inclusive, fotos, e possibilitam ao cliente já cadastrado e com senha liberada, um passeio pelo imóvel.
A Caixa Econômica Federal aderiu recentemente à apresentação dos imóveis pela Internet. A expectativa é que o site traga fotos dos imóveis, mas isso ainda está em fase de estudos, pelo menos em Londrina. Navegar pelo site da Caixa (www.caixa.gov.br) não é complicado. Basta estar atento às orientações disponíveis nas páginas. Ao abrir o site, o internauta deverá clicar na opção ‘imóveis à venda’ (à esquerda). No final da página de boas vindas, deve-se clicar na opção pesquisa. A próxima página traz campos a serem preenchidos dos quais três são obrigatórios: o Estado, cidade e a faixa de valor de interesse do possível comprador. Novamente, deve-se clicar em pesquisa.
Após essa operação, aparecerá a relação de imóveis dentro da faixa de preço e na cidade desejada. Clicando sobre o endereço de cada imóvel, o interessado poderá obter informações mais detalhadas, como características, se o imóvel está ou não ocupado e as condições de pagamento, inclusive com o valor da prestação a ser paga em caso de financiamento total do valor do imóvel e os juros a serem cobrados pelo agente financiador.
Havendo interesse em algum apartamento ou casa, o internauta pode relacioná-los e procurar diretamente os corretores credenciados, ou preencher o ‘Cadastro de Interesse’ e encaminhá-lo via e-mail. Em Londrina, os corretores credenciados são do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), localizado na Rua Pernambuco 973 (fones 324.1416 ou 322.2213).
‘‘Essa é a primeira vez que a Caixa usa a Internet para oferecer imóveis. Muitas pessoas já têm acesso a esse meio de comunicação e nosso interesse é facilitar a escolha do cliente’’, diz Nívea Regina Santana, gerente de Habitação da Caixa. Em todo o País, a Caixa está oferecendo 20 mil imóveis. Na região de Londrina, há aproximadamente 100 ofertas. Todos os imóveis postos à venda foram retomados por causa de inadimplência. Os atuais ocupantes têm direito de comprar o imóvel em que moram, até mesmo com financiamento da própria Caixa. Em caso de um ex-mutuário, a compra só poderá ser feita à vista.
As imobiliárias também se renderam às facilidades da Internet e os resultados têm sido positivos. ‘‘É uma forma de facilitar o trabalho das empresas, que vão mostrar poucos imóveis porque o cliente já chega com seu interesse direcionado, e também de facilitar a tarefa do cliente, que não vai perder tempo vendo o que não lhe interessa’’, comenta o delegado do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi), Jorge Coimbra.
Feita a pesquisa pela Internet, o cliente já chega para fechar negócio sabendo o que quer e preparado para discutir preços e condições de pagamento, no caso de compra. No caso de locação, ele também já tem listados os imóveis que pretende visitar. ‘‘Agiliza bastante o atendimento, economizando tanto o tempo do consumidor quanto o do corretor’’, diz Coimbra.
Ele informa que todas as imobiliárias filiadas à entidade já têm sua home page e utilizam a Internet para oferecer serviços. ‘‘É o veículo do futuro próximo. Estamos apenas começando’’, observa ele.
A Abílio Medeiros Imóveis é uma das empresas a se utilizar da Internet e, segundo o sócio-proprietário, Abílio Medeiros Júnior, o meio já proporcionou o fechamento de negócio com um dekassegui residente no Japão. ‘‘Ele pesquisou em nosso site, identificou o imóvel que queria e pediu a um parente que finalizasse o negócio’’, relata Medeiros.
O objetivo da imobiliária é explorar cada vez mais o espaço virtual. O próximo passo será disponibilizar aos clientes informações sobre os processos judiciais referentes a cada imóvel. ‘‘Na sequência, podemos até fazer pagamentos de aluguel via Internet’’, diz Medeiros.

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