A previsão de alta da inflação neste ano pode afetar diretamente o valor das prestações da casa própria. O advogado especialista em Sistema Financeiro da Habitação, Orlando Anzoategui, explica que a taxa referencial (TR) - índice de atualização da dívida da casa própria - irá aumentar neste ano em razão da elevação dos juros provocada pela alta da inflação. ''O mercado já assimila uma alta da inflação que deverá ultrapassar os 10%. É importante colocar para os futuros mutuários que esse quadro deverá atingir diretamente o seu bolso, porque o valor da prestação e do saldo devedor serão mais onerosos, o que poderá comprometer o orçamento familiar'', alertou.
Com a previsão de alta nas prestações da casa própria, o índice de inadimplência também deverá aumentar, passando de cerca de 12% de contratos inadimplentes para 18%, em todo Brasil. ''O que o consumidor tem que ter consciência quando for participar de 'feirões' da casa própria é que ele tem que tomar cuidado com a possibilidade de uma futura inadimplência. Com três prestações em atraso, as instituições financeiras já podem desapossar o mutuário do imóvel financiado em cinco meses'', afirmou.
Segundo o especialista, outro fator que deve ser observado é a prática da alienação fiduciária: instrumento jurídico utilizado pelos bancos que coloca o mutuário inadimplente na situação de usuário do imóvel financiado, ficando a propriedade do bem em nome da instituição financeira. ''Essa é a vantagem do credor de poder retomar rapidamente o imóvel sem a necessidade de uma execução especial cujo desapossamento do bem demorava até cinco anos'', destacou Anzoategui. (A.B.)

mockup