Está aumentando a procura pela compra de imóveis já alugados, tanto residenciais, como comerciais. Desde janeiro de 1998, esses pedidos começaram a se acumular nas imobiliárias, revelando uma reversão do mercado, afirma o vice-presidente do Secovi, Luiz Alfredo Dornfeld.
Até o ano passado, as pessoas não queriam nem ouvir falar em comprar um imóvel já alugado. Hoje, preferem essa modalidade, porque garantem um renda mensal desde o momento da aquisição, ao invés de sair procurando inquilinos no mercado.
Dornfeld justifica essa reversão no mercado em função da necessidade do investidor em garantir uma renda mensal.‘‘Mesmo com a queda no preço do aluguel, essa modalidade de rendimento compensa’’, afirma. Isso porque enquanto a poupança está rendendo 6% ao ano, o rendimento do aluguel varia entre 8% e 10% ao ano, mais a valorização do imóvel. A preferência do consumidor recai sobre as salas comerciais e apartamentos residenciais pequenos de um e dois quartos. Atualmente o aluguel mensal varia entre 0,6 a 1% do valor do imóvel.
‘Se o ano passado foi o ano da compra do carro novo, esse será o ano da compra da casa própria’’, comemora o vice-presidente do Secovi. Segundo ele, já está havendo um reaquecimento no mercado de imóveis e ele acredita que, com as medidas anunciadas pelo governo que prevêm a liberação de financiamento para o consumidor final, o mercado terá aquecimento. Apesar disso, Dornfeld concorda com a tese do Sinduscon de que, com o esgotamento da oferta atual de imóveis, haverá falta de unidades para atender a demanda se não houver financiamento direto à produção.
Para Dornfeld, o mercado de imóveis ainda é considerado bom investimento e ele acredita que com novas linhas de crédito o consumidor vai se empenhar na compra do segundo imóvel. ‘‘ O País não tem a cultura dos Estados Unidos, onde a população investe no mercado de ações. Aqui, as pessoas encontram mais segurança na compra do imóvel, principalmente aquelas que querem assegurar um patrimônio rentável para a velhice’’, diz.(V.C.)

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