As imobiliárias que atuam na região de Curitiba decidiram se unir para combater o aumento das locações diretas entre proprietários e locadores. Nos últimos meses, as pessoas que têm interesse em alugar um imóvel estão indo direto falar com os locatários, que acabam retirando os apartamentos ou casas das imobiliárias e fechando negócio sem intermediação. Com a ameaça de perder mercado, a Associação Paranaense da Administradoras de Imóveis (Apadi) alerta que a locação direta pode trazer riscos para o proprietário.
O presidente da Apadi, Paulo Sartor, disse que sem uma imobiliária o dono do imóvel fica ‘‘desprotegido’’, caso o inquilino resolva não pagar o aluguel ou não desocupar o imóvel no prazo previsto. ‘‘Muitas vezes, o locador paga seis meses de aluguel e depois não paga mais’’, afirma Sartor.
O aumento da locação direta foi sentido no setor imobiliário depois que aumentou a inadimplência no comércio. Com o nome registrado no Serviço de Proteção ao Crédito (SCPC) - sistema que cadastra os devedores do crediário - as pessoas não conseguiam mais alugar imóveis. As imobiliárias recusam inquilinos que estejam na lista do SCPC. Elas decidiram partir para a informalidade, buscando por conta própria os proprietários interessados em alugar. A inadimplência no comércio atinge cerca de 20% dos consumidores, o que representa 380 mil devedores cadastrados no SCPC.
A Apadi tem registrado alguns casos de proprietários que tiveram problemas com inquilinos. Um deles é o caso da professora aposentada Cecy Gonçalves. Por conta própria, ela colocou um aviso de locação na entrada do edifício onde mora. Houve muitos interessados, mas nenhum deles conseguia comprovar renda, ou emprego formal. Eles também não tinham fiador. ‘‘Todos estavam desesperados para alugar’’, afirmou Cecy.
Hoje, há um excesso de imóveis para alugar em Curitiba. São 7 mil unidades disponíveis, 5 mil a mais do que a média que era registrada no período antes do Plano Real. Até julho de 1994, as imobiliárias ofereciam cerca de 2 mil imóveis para locação.

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