A LPS Brasil, detentora da marca Lopes e maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários do País, adquiriu 51% da imobiliária londrinense Raul Fulgêncio pelo valor de R$ 36,7 milhões. O negócio foi fechado após cinco anos de conversas. As investidas ganharam novo fôlego nos últimos 12 meses. A Raul Fulgêncio é a quarta imobiliária adquirida pela LPS este ano e 25 desde 2010, o que mostra uma estratégia agressiva para aumentar sua atuação no mercado de imóveis novos e usados. Apesar da LPS ter adquirido o controle acionário da imobiliária, o empresário Raul Fulgêncio continua à frente da gestão dos seus negócios.
Fulgêncio afirma que o negócio foi interessante para ele pois amplia o seu mercado de investimentos para todo o território nacional, podendo trabalhar com um maior leque de produtos e captação de novos investidores. ''Eles (da LPS) crescem se associando a empresas líderes em suas respectivas regiões. Certamente ficaremos ainda mais agressivos agora. Teremos uma leitura mais próxima do mercado nacional, trazendo parceiros de São Paulo, por exemplo, e ampliando nossos horizontes'', salientou o imobiliarista.
O primeiro avanço de Fulgêncio na prospecção de novos empreendimentos irá acontecer em cidades do Paraná. ''Queremos atuar em outras praças e a primeira delas que está em nosso radar é Maringá. Depois, quem sabe, Curitiba.'' Outro fator que deve beneficiar o empresário londrinense neste momento é a queda da Lei da Muralha, faltando apenas o aval do prefeito Barbosa Neto. ''Além dos supermercados Angeloni, que já estava fechado, estamos trazendo mais dois grandes empreendimentos para Londrina, dos setores do varejo e de informática'', complementa.
De acordo com o diretor financeiro e de relações com investidores da LPS, Marcello Leone, a compra de 51% das ações da Raul Fulgêncio foi interessante por ser a maior imobiliária independente do Sul do Brasil. ''Com 70% do mercado de lançamentos de Londrina, a imobiliária deve vender mais de R$ 560 milhões nos próximos 12 meses, sendo 80% de lançamentos e 20% de usados'', avaliou.
Leone comentou ainda que a nova compra da LPS conta com ''ampla parceria dos incorporadores locais e com um sólido mercado futuro''. Nos cálculos do diretor, o mercado de lançamentos de Londrina soma por volta de R$ 570 milhões, com a Raul Fulgêncio repondendo por R$ 400 milhões. As outras aquisições da empresa este ano foram de imobiliárias de São José dos Campos e Campinas (duas). Em 2011, a LPS Brasil fechou em vendas contratadas por volta de R$ 18,2 bilhões, volume que representou crescimento de 16% em comparativo ao ano anterior.
Repercussão
O diretor de desenvolvimento urbano do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), Rosalmir Moreira, disse que esta venda acionária demonstra a força do mercado imobiliário londrinense. ''Isso mostra que existe uma boa perspectiva futura para nosso mercado. Além disso, fortalece toda a concorrência, que precisa buscar novas parcerias e conceitos para se fortalecer'', complementou.

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