São Paulo - A taxa de retorno de investimentos em imóveis comerciais no Brasil desacelerou no segundo trimestre para 4,3%, de acordo com o Índice Geral do Mercado Imobiliário - Comercial (IGMI-C), divulgado ontem pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre/FGV). Em nota, a FGV observa que este é o segundo trimestre consecutivo de queda na variação do índice, frente ao retorno de 5% informado primeiro trimestre e de 5,7% do quarto trimestre do ano passado.
Na sua composição, o indicador reúne despesas operacionais, receitas totais, investimentos e vendas de imóveis, fornecidos por um grupo de empresas dos setores financeiro e imobiliário e de fundos de pensão, que são parceiros. A partir desses dados foi mensurada a taxa de retorno do capital investido, que no segundo trimestre ficou em 2,8%, e a taxa de retorno de renda (receita com aluguel, por exemplo), que aumentou 1,4%. Com a combinação desses dois resultados se obtém o IGMI-C de 4,3%.
Pelo índice anualizado, entre abril e junho a taxa de retorno medida pelo IGMI-C desacelerou de 23,7% para 21,2%. Segundo a série histórica, no ano de 2010 a rentabilidade de empreendimentos comerciais foi de 25,5%, e superou 600% na década.
No trimestre encerrado em 30 de junho, o universo da pesquisa foi ampliado de 212 imóveis para 224 imóveis, entre escritórios comerciais, shopping centers, estabelecimentos comerciais, hotéis, imóveis industriais e de logística distribuídos em todo o País. Em fevereiro, quando o indicador foi lançado, a FGV informou a série histórica dos últimos dez anos do índice.

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