Você sabe como evitar que seu imóvel seja leiloado pelo banco em caso de inadimplência? E sabe se a prestação do seu imóvel que vem sendo cobrada pelo agente financeiro está correta? O saldo devedor de seu financiamento imobiliário apresentado pelo banco foi reajustado corretamente ao longo dos anos?
Perguntas como estas estão sendo respondidas pelo Guia do Mutuário 3, lançado esta semana em Londrina pela Associação Nacional dos Mutuários regional Paraná (ANM-PR). O guia foi desenvolvido em parceria com o Procon-PR e conta com 16 perguntas e respostas que pretendem esclarecer os pontos duvidosos das operações de financiamento da casa própria e dicas para os mutuários com relação a todos os tipos de contratos de financiamento imobiliário.
O lançamento regional do Guia do Mutuário 3 ocorre junto com uma campanha de esclarecimento à população que ocontece até o final de agosto. Durante este período, os funcionários da ANM de Londrina estarão de plantão e darão atendimento a interessados sem qualquer custo.
A cartilha é destinada aos mais de 99 mil mutuários existentes atualmente no estado do Paraná e a qualquer pessoa que estiver planejando a compra de um imóvel financiado. O presidente da ANM-PR, Luiz Alberto Copetti, destaca que o Guia busca favorecer a compreensão mais simples dos contratos evitando problemas na condução destas operações.
Segundo Copetti, a dúvida mais comum entre os mutuários é em relação ao saldo devedor, que ''nunca baixa''. Ele exemplifica citando o caso de um mutuário que financiou um imóvel em 1988, paga atualmente uma prestação mensal de R$ 800 e ainda deve R$ 80 mil para o banco. O imóvel dele vale em torno de 40 mil. ''Pelo nosso recálculo o financiamento está quitado desde 1996, e ele teria em torno de R$ 66 mil reais para receber de volta'', esclarece.
O Guia do Mutuário pode ser retirado gratuitamente nas sedes da Associação nas cidades de Londrina, Curitiba, Pato Branco e Guarapuava e na sede do Procon Paraná, em Curitiba. Além disso, o guia pode ser enviado pelo correio para os interessados. O pedido pode ser feito através do e-mail [email protected]. O telefone da ANM em Londrina é (43) 3324-0343.
A ANM-PR oferece atendimento gratuito, de segunda à sábado, em horário comercial, para esclarecer dúvidas sobre o SFH, reajustes do saldo devedor e prestação de financiamentos imobiliários.

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