O segmento de imóveis comerciais apresenta indícios de recuperação em Londrina. Há uma demanda por salas comerciais, principalmente na região da Gleba Palhano (zona Sul). "A Gleba está consolidada com prédios residenciais e agora começa a demanda por serviços. Como ficamos três anos e meio sem lançamentos criou-se um vácuo", comentou Raul Fulgêncio, da Fulgêncio Negócios Imobiliários.

O interesse dos investidores neste tipo de imóveis ficou evidente no pré-lançamento do Atsushi Yoshii Tower, empreendimento da Construtora A. Yoshii, na avenida Madre Leonia Milito. De acordo com Fulgêncio, quase 85% das salas já estão reservadas. O prédio de 26 andares terá cinco pisos de garagem, nove lojas comerciais e salas comerciais com metragens entre 38 e 500 metros quadrados.

Hoje, há uma procura grande de salas para compra e locação na Gleba, mas não há disponibilidade. "Enquanto vemos no Centro e nos bairros muitas salas fechadas, temos uma realidade diferente na Gleba com grande procura de investidores. Hoje, praticamente não temos oferta", disso Fulgêncio.

Atsushi Yoshii Tower, empreendimento da Construtora A. Yoshii, na avenida Madre Leonia Milito
Atsushi Yoshii Tower, empreendimento da Construtora A. Yoshii, na avenida Madre Leonia Milito | Foto: Reprodução



A região apresenta uma recuperação diferenciada de outras regiões da cidade. "O Centro quis ser popular e, na crise, o varejo é o setor que mais sente. E a Gleba teve uma recuperação mais rápida, também no residencial. Hoje, de cada dez lançamentos oito são na Gleba", ressaltou Fulgêncio.

O presidente do Grupo A.Yoshii, Leonardo Yoshii, afirmou que a construtora enxerga o segmento corporativo como um nicho importante. "O eixo da avenida Ayrton Senna e Madre Leonia já é um ponto consolidado como região corporativa. As empresas estão migrando para a zona Sul, principalmente do setor de saúde. E estamos conectados com o mercado, fazendo uma boa leitura do desejo do mercado", disse Yoshii.

Na visão do construtor, a curva de crescimento do setor começou a subir depois de um período de compasso de espera. "Identificamos nichos e oportunidade e percebemos que as condições macroeconômicas são favoráveis. Com a redução da taxa de juros, o investidor está diversificando os serviços", analisou.
A previsão do grupo é lançar entre 12 a 14 empreendimentos este ano.

Recentemente, a construtura iniciou as vendas dos residenciais de alto padrão Lúmine, em Maringá; La Serena, Curitiba; e Le Rêve, em Londrina.

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