Curitiba - Com o atual cenário econômico de inflação alta e queda nos juros, o investimento em imóveis é uma alternativa para o poupador. Neste mercado há duas opções. Uma delas é investir na compra de imóveis para locar ou mesmo para revender depois. A outra é aplicar recursos em um fundo imobiliário, o que pode ser feito através de corretoras ou bancos.
De acordo com o diretor da consultoria Evergreen, Luiz Gustavo Cardoso, os fundos imobiliários são formados por CRI (Recebíveis Imobiliários), LCI (hipotecas ou alienação fiduciária) e ações de um bem imobiliário. Mas antes de fazer a escolha do fundo é preciso verificar os valores cobrados de taxa de administração, de gestão e de consultoria imobiliária.
Uma das vantagens destes fundos é a isenção da cobrança do Imposto de Renda (IR) enquanto o dinheiro está aplicado. O IR só é cobrado (cerca de 20%) quando o investidor resolve tirar o dinheiro do fundo. Segundo ele, este tipo de aplicação permite investimentos a partir de R$ 100 e a rentabilidade atual está em 8% a 10% ao ano.
Ele destacou que nestes fundos, o investidor conta com empresas especializadas para administrar o negócio. Uma das vantagens é que as cotas de um fundo garantem liquidez.
Cardoso recomenda que as pessoas nunca deixem de ler os prospectos dos fundos que trazem detalhes a respeito do investimento. Antes de optar pelo fundo também é preciso verificar o que faz parte da composição desta aplicação.
No caso de uma pessoa que resolva comprar um imóvel para alugar, ele recomenda que seja observado bem o tempo do contrato. Caso o inquilino resolva deixar o imóvel, o proprietário precisa ter uma alternativa para o bem não ficar parado. No momento, a tendência é que os preços dos aluguéis reajustados pelo IGP-M e pelo IPCA acabem subindo em função da alta da inflação.
Cardoso disse que entre os bancos que disponibilizam fundos estão Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Caixa Econômica.Ele esteve ontem à tarde na Expo Money, evento de educação financeira e investimentos que iniciou ontem no Expo Unimed, em Curitiba, e encerra hoje. O tema da palestra dele foi "Como investir no mercado imobiliário".

Imagem ilustrativa da imagem Fundo imobiliário é alternativa para investimento



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