Arquivo FolhaPrecauçãoO presidente da Caixa, Sérgio Cutolo: medida visa resguardar o interesse dos mutuáriosA suspensão da assinatura de novos contratos de financiamento pela Caixa Econômica Federal (CEF) deverá perdurar durante toda esta semana, afirmou o presidente da Caixa, Sérgio Cutolo. Ele explicou que a medida visa a resguardar o interesse dos mutuários frente à elevação das taxas de juros.
A decisão de não assinar novos contratos de financiamento esta semana foi para que os técnicos da CEF pudessem avaliar melhor o comportamento da Taxa Referencial de Juros (TR) para novembro. A melhor opção para o futuro mutuário, no momento, é adiar ao máximo a assinatura de um contrato de financiamento. ‘‘Quem assinar um contrato agora tornará, permanente, o efeito da elevação dos juros’’, explica um assessor da CEF.
Uma TR em torno de 1,8% implica taxa anual de 24%, ou seja, o triplo das taxas que vinham sendo praticadas até outubro. Uma indexação neste nível, que ainda será acrescida das taxas de juros anuais dos contratos, fará com que o saldo devedor e a prestação do novo financiamento, atrelado à TR, cresça um quarto no ano. Uma prestação de R$ 1.000,00 passará, em 12 meses, para R$ 1.250,00.
Para dezembro, os técnicos da CEF acreditam que a TR será reduzida. Isto porque o redutor da taxa, calculado sobre uma média de juros elevada, também será alto. Este redutor, incidindo sobre a taxa, rebaixará a TR. Além disso, os técnicos da CEF não acreditam na permanência dessa taxa de juros elevada no mercado por muito tempo.
O impacto da subida da TR nos contratos em andamento ocorre essencialmente sobre o saldo devedor. Isto porque, na maioria dos contratos antigos, a correção da prestação é pela equivalência salarial. O crescimento do saldo devedor, em descompasso com a prestação, implica aumento do saldo devedor residual a pagar no final dos contratos. Para os contratos com cobertura do Fundo de Compensação das Variações Salariais, o impacto sairá às custas do Tesouro. Para os contratos sem cobertura, a conta será paga pelo mutuário.

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