Agência Estado
De Brasília
O Conselho Curador do FGTS reduziu, ontem, de 50% para 30% o número de unidades a serem vendidas para os mutuários finais no lançamento do empreendimento financiado com recursos do Fundo. A medida, segundo um técnico da CEF, visa facilitar a venda das unidades.
‘‘As construtoras alegavam que não estavam conseguindo compradores para as unidades porque as vendas só deslancham depois que o empreendimento está em andamento’’, explicou. Para evitar o que aconteceu no passado, quando a Caixa financiou vários empreendimentos que depois não conseguiram compradores, o Conselho Curador do FGTS exigiu que a própria construtora adquira, no lançamento do empreendimento, 30% das unidades, além dos outros 30% que são vendidos para os mutuários finais.
Ao contrário do plano empresário, o financiamento do FGTS associativo é sempre para o mutuário final. A construtora, logo no início do empreendimento, apresenta à Caixa o cadastro dos adquirentes dos imóveis. O financiamento então é concedido em nome de cada mutuário.
No FGTS associativo o valor do financiamento pode chegar a R$ 45,4 mil por mutuário, sendo que o valor de avaliação do imóvel, pela Caixa, não pode ultrapassar a R$ 62 mil. A taxa de juros para o mutuário é de 8% ao ano e o prazo de pagamento pode chegar a 25 anos. A renda familiar deve ser de, no máximo, 20 salários mínimos (R$ 2.720,00).

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