A 9ª Feira Imobiliária, Feira de Imóveis de Curitiba, que começa hoje e segue até domingo, 24 de setembro, terá como novidade a participação direta de fundos de pensão do Paraná na comercialização de imóveis. Há um ano um grupo de cinco fundos de pensão resolveu mudar a forma de investir no setor imobiliário. Eles criaram o fundo imobiliário Nova Morada, que passou de credor de empreiteiras a contratante de obras. A feira acontece no Parque Barigui.
Ao invés de financiar o trabalho das construtoras, que se responsabilizam em vender os imóveis e depois remunerar os empréstimos, os fundos passaram a atuar diretamente nas construções. Por esse sistema, as instituições financeiras contratam os serviços de uma empreiteira, que recebe por serviço prestado. A responsabilidade pela conclusão e venda dos apartamentos fica por conta de empresas de administração contratadas pelo fundo.
‘‘Assim, diminuem os riscos para as empreiteiras, que não precisam pagar altos juros pelos financiamentos, e os clientes têm a garantia da entrega dos apartamentos no prazo determinado’’, explica o diretor financeiro da Fundação Emater, um dos fundos de pensão que participa do fundo Nova Morada, Felipe Vidigal dos Santos.
A expectativa dos fundos de pensão é que essa nova modalidade gere resultados positivos a médio prazo. ‘‘Os riscos das construtoras estavam crescendo muito em função da alta de taxas de juros que elas pagavam pelos créditos tradicionais e isso reduzia a confiança nos negócios’’, explica. O fundo imobiliário Nova Morada, formado pelos fundos de pensão da Emater, Sanepar, Banestado, Alfa e Sercomtel investiu no último ano cerca de R$ 17 milhões em cinco projetos habitacionais. Todos eles serão comercializados no estande do fundo durante a feira.
Ao todo, são 60 expositores com ofertas para o mercado comercial e residencial na feira. Organizadores do evento esperam a participação de 60 mil visitantes e faturamento 15% acima do ano passado, que ficou em R$ 40 milhões. Para faciliar os fechamentos de negócios, o evento contará com representantes de agentes financeiros, avaliadores de carros, tabelionato e outros serviços.

mockup