O ''boom'' de empreendimentos imobiliários na Gleba Palhano (zona sul de Londrina) está gerando uma deficiência na oferta de edifícios residenciais com apartamentos na faixa dos R$ 100 mil. Esta é a constatação dos imobiliaristas e representantes do setor presentes ao debate.
''De um pouco mais de um ano para cá, o mercado tem sentido um 'abandono' dos investimentos no centro, que sempre tem potencial de venda, para concentrar os negócios na Palhano. Apartamento de três quartos, na faixa dos R$ 90, R$ 100 mil não tem para vender. A procura é tão grande que em alguns prédios ainda não finalizados as unidades já estão vendidas há mais de um ano'', relatou o representante do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Londrina (Creci), Marco Antônio Bacarin.
O imobiliarista Antônio Euclides Sapia Junior criticou o que denomina moda das construtoras em concentrar os lançamentos imobiliários em uma região. ''Parece que falta criatividade para investir em outros nichos. Uma construtora começa a investir na Palhano e todas acabam direcionando seus investimentos para lá'', assinalou.
Ele lembra, por exemplo, que não há no mercado imóvel pequeno para locação. Além disso, o aluguel dessas unidades é muito barato em Londrina. Hoje, conforme Sapia, o aluguel de um apartamento de dois quartos, com 90 metros quadrados na faixa dos R$ 90 mil, fica em média R$ 300. ''Como é que o investidor paga 90 mil no imóvel e vai pensar em alugar por R$ 300. Ele tem que alugar por R$ 600, R$ 700'', indagou o imobiliarista.
Os debatedores também apontaram outra deficiência imobiliária em Londrina: a pouca oferta de barracões de 3 mil metros quadrados para a instalação de indústrias, principalmente na Zona Leste. ''Hoje na Codel há cerca de 100 pedidos entre locação, compras e ampliações de indústrias. Quando o pessoal vem de fora procurando barracões de 2.500 ou 3.000 metros quadrados é quase impossível achar. O mercado tem que responder a esta demanda'', solicitou o presidente da Codel, Cláudio Tedeschi. (C.V./E.Z.)
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